Дело № 2-2274/2024

УИД61RS0002-01-2024-004920-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №№ площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся родным братом истца. Ответчик с момента регистрации в указанную квартиру не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Ответчик ФИО2 связь со своей сестрой не поддерживает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований в порядке статьи 39 ГПК РФ истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №№ площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из текста искового заявления и пояснений данных в процессе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, в жилое помещение не вселялся, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производят.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который пояснил суду, что ответчик никогда в квартире не проживал. При этом никаких вещей ответчика в квартире не имеется. В указанной квартире проживает только истец со своей семьей.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, показания допрошенного свидетеля, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, намерений вселиться не имеет. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.