В окончательной форме изготовлено 26.06.2024 года

УИД: № Дело № 2-646/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 19 июня 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В. 

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Востряковой Е.И.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.07.2020 и договора дарения от 29.05.2018. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован ФИО2 Однако, фактически ответчик в данном доме не проживал, его личных вещей там нет. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым домом. Просит признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ответчиком не знакома, он является знакомым ее сына, и в 2011 году ответчика зарегистрировал в доме ее сын, но он никогда не проживал в доме, и не имел в нем своих вещей, ответчик не является ее родственником или знакомым. Кроме того, жилой дом разрушен и демонтирован, она пользуется только земельным участком под огород по данному адресу, обрабатывает его и засаживает овощами, в 2020 году сотрудники БТИ составили соответствующий акт о демонтаже жилого дома. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту регистрации, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании статьи 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу статьи 7 указанного закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и из выписки из ЕГРН следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.07.2020 и договора дарения от 29.05.2018 (л.д. 6-13). 

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.05.2011 по настоящее время. 

Из акта обследования объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного инженером БТИ от 23.07.2020, следует, что бревенчатый жилой дом по указанному адресу полностью демонтирован (л.д. 17).

Как указал истец, регистрация ответчика носила формальный характер, в жилой дом он не вселялся, расходов не нес, требований о вселении не заявлял.

Доказательств того, что ответчик был вселен в жилой дом, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что фактическое место жительства ответчика, зарегистрированного по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство следует из копии постановления по делу об административном правонарушении № 5-34/2024 от 12.04.2024 в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предусмотренного ч. 1 ст. 201 КоАП РФ (л.д. 19), и из копии постановления по делу об административном правонарушении № 5-44/2024 от 23.04.2024 в отношении ФИО2, предусмотренного ст. 6.1.1. КоАП РФ (л.д. 20), из протокола допроса подозреваемого ФИО2, допрошенного по уголовному делу №, где он также указал, что, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, он фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22).

Судом установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым домом, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, поскольку намерений вселиться и проживать в указанном доме он не имел, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, семейных связей и каких-либо отношений с собственником жилого помещения не поддерживает. Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. Исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. 

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева