Дело № 2-474/2025 

УИД 91RS0010-01-2025-000530-19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июня 2025 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н., 

при секретаре - Беловой Т.В.,

с участием представителя истца – адвоката - Варламовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2025 ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», ФИО4. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2018 года.

Ответчик по делу приходится истцу внуком и был зарегистрирован с её согласия в качестве члена семьи в 2019 году, однако в квартире истца так и не проживал. 

В феврале 2022 ответчик уехал на постоянное место проживания к своей матери на территорию Украины, в 

<

адрес>.

В квартире истца ответчик никогда не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, покинул территорию Российской Федерации ответчик в добровольном порядке и с указанного времени истец связи с ним не поддерживает, где конкретно он проживает, ей не известно. 

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца препятствует ей распорядиться в полной мере как собственник в связи с её продажей.

Кроме того, истец несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика. 

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца - адвокат Варламова Ж.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо – ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из имеющейся в материалах дела копии паспорта серии 03 14 №, выданного ФМС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является гражданкой РФ и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного в свидетельстве имущества после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1, наследство состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн.2, 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 6). 

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, мкрн.2, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкрн.2, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 52,6 кв.м., значится ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) (л.д.8). 

Из ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям информационной системы МВД России данные о пересечении государственной границы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкрн.2, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 52,6 кв.м., значится ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, УССР, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкрн.2, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован паспортом гражданина Российской Федерации серия 09 14 № выданным МВД по 

<

адрес> КП № ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истца и ответчика знает, родственниками не являются. Ей известно, что внук истца ФИО2 зарегистрирован в её квартире, однако с ней никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, проживает он в 

<

адрес>, связи с ним нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указала, что истца и ответчика она знает, родственниками не являются. Ей известно, что ответчик по месту регистрации в квартире истца не проживает, личных вещей в квартире не имеется. В 2021 году ФИО2 приезжал в Крым на море, после он уехал проживать к своей матери на территорию Украины в 

<

адрес> и более не возвращался.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2022, жилым помещением никогда не пользовался и не пользуются, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. 

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от жилого помещения, а его регистрация в квартире носит формальный характер, доказательств обратного сторонами не предоставлено. 

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника по распоряжению своим имуществом. 

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микр. 2 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко