Дело № 2-5987/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГ. решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации XXXX индивидуальных гаражей на ФИО2 сопке.

ДД.ММ.ГГ. Постановлением Главы XXXX XXXX за ГСК «XXXX» был закреплён земельный участок общей площадью XXXX га с выдачей Госакта № XXXX на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В ДД.ММ.ГГ году ГСК «XXXX» реорганизован в два кооператива: ГСК «XXXX» (в который вошли боксы с XXXX и ГСК «XXXX» (в который вошли боксы с XXXX).

ГСК « XXXX» имеет адрес: XXXX. Предыдущий адрес: XXXX, сопка ФИО2 утратил силу.

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX», бокс XXXX является неотъемлемой частью здания с кадастровым номером XXXX и имеет площадь XXXX кв.м.

Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием документов о разрешении на строительство и документов, подтверждающих факт ввода в эксплуатацию гаражного бокса. Заключение ООО « XXXX» по обследованию гаражного бокса подтверждает, что гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаются угроза жизни и здоровью граждан.

Закон ФЗ от 13.07.2015г. № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года установил новый порядок кадастрового учета и регистрации объектов в единой системе государственной регистрации (ЕГРН), объединяющий базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости. Этим законом сохранена возможность регистрации объектов по техническому плану, в состав которого введена декларация. Новая декларация утверждена Приказом Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015г. "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" зарегистрированной в Министерстве юстиции РФ 11.03.2016г., вступившим в законную и юридическую силу с января 2017г.

Возможность регистрации объектов недвижимости по этой декларации также сформулирована в ст. 70 пункт 5 Закона № 218-ФЗ, где указано, что до 2020г. декларация, содержащая описание объектов, является основанием, как для проведения их государственного кадастрового учета, так и для осуществления государственной регистрации права на эти объекты.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по XXXX с техническими характеристиками, указанными в техническом плане. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьих лиц извещавшихся о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса подтверждается техническим планом здания ГСК «XXXX», кадастровым паспортом здания ГСК «XXXX», техническим планом помещения. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX», бокс XXXX является неотъемлемой частью здания с кадастровым номером XXXX, и имеет площадь XXXX кв.м.

Строительство гаражного бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК» в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс. 

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX с характеристиками, указанными в техническом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГ 

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет, внесения изменений в сведения о здании с кадастровым номером XXXX и регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017 г.