Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 ноября 2018 года дело № 2-4978/2018

66RS0007-01-2018-005861-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06 ноября 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г., 

при секретаре Ворониной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 2 068 800 рублей 00 копеек, процентная ставка по кредиту – 15 %. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование замеными средствами. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставляется для целей использования на приобретение в собственность ФИО2 жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 24,6 кв. м, кадастровый номер №. Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека в силу закона, о чем в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем является ПАО «БАНК УРАЛСИБ». В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведенным ООО «Апрель», цена квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 220 000 рублей 00 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2 118 518 рублей 51 копейка, в том числе: по кредиту – 1 894 855 рублей 88 копеек, по процентам – 179 178 рублей 42 копейки, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 13 644 рубля 26 копеек, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 30 839 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 792 рубля 59 копеек, расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 500 рублей 00 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,6 кв. м, кадастровый номер №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 776 000 рублей 00 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Просила снизить размер неустойки до 5 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом признания иска ответчиком является основанием для удовлетворения иска.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 2 068 800 рублей 00 копеек, процентная ставка по кредиту – 15 %. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование замеными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставляется для целей использования на приобретение в собственность ФИО2 жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 24,6 кв. м, кадастровый номер №. Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека в силу закона, о чем в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем является ПАО «БАНК УРАЛСИБ». 

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведенным ООО «Апрель», цена квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 220 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании ответчиком не оспаривался факт получения денежных средств от истца.

Суд принимает признание иска ответчиком в пределах заявленных требований, поскольку признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено добровольно, подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

От ответчика поступило заявление о применении положений ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что ответчик одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, потеря работы связана с закрытием предприятия, находится в тяжелом материальном положении. Просит снизить размер неустойки до 5 000 рублей 00 копеек. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Основанием для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Учитывая общую сумму задолженности по кредитному договору, периода нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, рассчитанный истцом размер неустойки (пени) является несоразмерным, в связи с чем, суд усматривает основания для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, с 13 644 рублей 26 копеек до 5 000 рублей 00 копеек, неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, с 30 839 рублей 95 копеек до 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 24 792 рубля 59 копеек, что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Поскольку исковые требования удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 792 рубля 59 копеек.

В связи с рассмотрением настоящего спора ПАО «БАНК УРАЛСИБ» понесены расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 500 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 500 рублей 00 копеек.

Возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиком в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом ими не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору в размере 2 084 034 рубля 30 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 

- по кредиту – 1 894 855 (один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 88 копеек;

- по процентам – 179 178 (сто семьдесят девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 42 копейки;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 792 (двадцать четыре тысячи семьсот девяносто два) рубля 59 копеек;

- расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Исполнение настоящего решения суда произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,6 кв. м, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 776 000 (один миллион семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья В.Г. Егорова