Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Д И.Л., с участием представителя истца АКБ «Классик Эконом Банк» Т Т.Г., представителя ответчика К В.Н. по доверенности К В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Классик Эконом Банк» ЗАО к К В.Н. о взыскании задолженности по кредитной договору, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

истец Акционерный Коммерческий Банк «Классик Эконом Банк» ЗАО обратился в Кисловодский городской суд с иском к К В.Н. о взыскании задолженности по кредитной договору, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В исковом заявлении АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО (Кредитор) в лице заместителя председателя правления Ш С.М. и гражданкой РФ К В.Н. (Заёмщик), банком предоставлен заёмщику кредит.

Согласно условий кредитного договора, кредитор предоставил заёмщику в порядке и на условиях, на бытовые нужды, сроком на три года, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 22% годовых (п.п.1.1,2.2. Кредитного договора).

Пунктом 2.1. кредитного предусмотрено обязательство заёмщика использовать кредит на основе взаимных обязательств и экономической ответственности сторон при соблюдении общих принципов кредитования: возвратности, срочности, платности.

Пунктом 2.8. кредитного договора предусмотрено начисление процентов кредитом на фактический остаток суммы задолженности по основному долгу, учитываемый на соответствующем ссудном счёте заёмщика, в размере, предусмотренном п.1.1. кредитного договора, начиная со дня, следующего за днем списания кредита с ссудного счёта, по день его погашения, указанный в п.1.1 кредитного договора включительно.

Кредитор полностью выполнил свои обязательства по договору. Заёмщику предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые были зачислены на его счёт в АКБ «КЭБ» ЗАО.

Пунктом 5.2. кредитного договора предусмотрено обязательство заёмщика при просрочке возврата кредита и процентов за пользование кредитом уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Заёмщик обязательства по кредитному договору не выполнил, сумму кредита и начисленные на него проценты в установленные сроки не вернул.

Должником оплата основного долга по кредитному договору не производилась. Уплачена сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей. В счет пени уплачено 

<

данные изъяты> рублей. Последняя оплата должником была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

28.05.2016г. в адрес должника была направлена претензия с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, однако конверт адресатом не получен и возвращен в адрес истца. Никаких действий по возврату суммы долга по кредитному договору должником не предпринято.

В обеспечение исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору был предусмотрен залог имущества, согласно договору залога № от 25.04.2013г. далее, заключенный между кредитором и К В.Н. 

В соответствии с п. 1.2. договора залога в качестве исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, залогодатель К В.Н. передаёт залогодержателю -АКБ «КЭБ» ЗАО в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, а именно: объект недвижимого имущества- шестикомнатную квартиру площадью 198,9 кв.м., назначение: жилое помещение этаж 5-6, кадастровый №/А2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.12.2008г., о чём Управление федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №.

Залоговая стоимость предмета залога 

<

данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заёмщика перед кредитором составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

-

<

данные изъяты> рублей- сумма основного долга (п.1.1.кредитного договора);

-

<

данные изъяты> рублей проценты за пользование кредитом по ставке 22% годовых (п.1.1. кредитного договора) начисленные на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-

<

данные изъяты> рублей пеня по ежемесячным платежам (п..2. кредитного договора) начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Списание денежных средств со счетов заёмщика невозможно ввиду отсутствия денежных средств на счетах.

В связи с чем, АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО обратился в Кисловодский городской суд с иском к К В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, определить начальную стоимость заложенного имущества, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО Т Т.Г. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика К В.Н. по доверенности К В.Н. относительно суммы задолженности перед банком не возражал, по вопросу обращения взыскания на заложенное имущество квартиру и определения начальной продажной стоимости, суду пояснил, что фактически указанная квартира стоит дороже, однако заёмщиком подписан договор залога с оценочной стоимостью 

<

адрес> рублей, кроме того К В.Н. пояснил, что он муж К В.Н. у них четверо детей.

Ответчик К В.Н.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства о рассмотрении дела в её отсутствие, не просила. 

В соответствии с ч.4 ст. 167ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия сторон.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть совершен в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность кредитного договора, и договор считается ничтожным

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ., между АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО (Кредитор) К В.Н. (Заёмщик), заключён кредитный договор №, под 22% годовых, заёмщику предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, на три года. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества.

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено обязательство заёмщика использовать кредит на основе взаимных обязательств и экономической ответственности сторон при соблюдении общих принципов кредитования: возвратности, срочности, платности.

Пунктом 2.8. кредитного договора предусмотрено начисление процентов кредитом на фактический остаток суммы задолженности по основному долгу, учитываемый на соответствующем ссудном счёте заёмщика, в размере, предусмотренном п.1.1. кредитного договора, начиная со дня, следующего за днем списания кредита с ссудного счёта, по день его погашения, указанный в п.1.1 кредитного договора включительно.

Пунктом 5.2. кредитного договора предусмотрено обязательство заёмщика при просрочке возврата кредита и процентов за пользование кредитом уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, кредитор полностью выполнил свои обязательства по договору. Заёмщику предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые были зачислены на его счёт в АКБ «КЭБ» ЗАО.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что К В.Н. надлежащим образом не выполняет своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, за ней числится просроченная задолженность по кредиту и процентам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заёмщика перед кредитором составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

-

<

данные изъяты> рублей- сумма основного долга (п.1.1.кредитного договора);

-

<

данные изъяты> рублей проценты за пользование кредитом по ставке 22% годовых (п.1.1. кредитного договора) начисленные на период с ДД.ММ.ГГГГ. по 12.05.2016г.;

-

<

данные изъяты> рублей пеня по ежемесячным платежам (п..2. кредитного договора) начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 12.06.2016г.

Расчеты задолженности и исковых притязаний, ответчиком не оспорены, они проверены в судебном разбирательстве и сомнений у суда не вызывают, а потому приняты в основу решения.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что исковые АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО обратился в Кисловодский городской суд с иском к К В.Н., по взысканию задолженности по кредиту, подлежат удовлетворению.

Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что К В.Н. 

в соответствии с п. 1.2. договора залога в качестве исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, передаёт залогодержателю -АКБ «КЭБ» ЗАО в залог объект недвижимого имущества- шестикомнатную квартиру площадью 198,9 кв.м., назначение: жилое помещение этаж 5-6, кадастровый №/А2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

При этом в соответствии с договором залога, залоговая стоимость предмета залога 

<

данные изъяты> рублей.

Указанный договор подписан ответчицей К В.Н. собственноручно, следовательно, она была надлежащим образом осведомлена обо всех условиях заключенного ею договора. 

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В связи с чем, требования истца АКБ «Классик Эконом Банк» ЗАО, об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку К В.Н. не исполняет обязательства по кредитному договору и договору залога, а возражения представителя ответчика К В.Н. по доверенности К В.Н. относительно того, что это единственное жилье и на него не обращается взыскание, ошибочны, поскольку на предмет залога нормы ст. 446 ГПК РФ не относятся.

В этой связи, согласно условиям договора начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества шестикомнатной квартиры, площадью 198,9 кв.м., назначение: жилое помещение этаж 5-6, кадастровый №/А2, находящейся по адресу: 

<

адрес>, должна составлять 

<

данные изъяты> рублей. 

Исходя из того, что обращение взыскания на заложенное имущество является правом, а не обязанностью кредитора, суд учитывает, в каком объеме исполнено обязательство по возврату суммы займа, какова сумма задолженности, и исходит из того, что ответчиком не представлено данных о погашении оставшейся суммы задолженности по договору займа, поэтому находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию в пользу истца с ответчика также подлежат судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Классик Эконом Банк» ЗАО к К В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с К В.Н. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Классик Эконом Банк» ЗАО сумму задолженности по кредитной договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

-

<

данные изъяты> рублей- сумма основного долга;

-

<

данные изъяты> рублей- проценты за пользование кредитом по ставке 22% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-

<

данные изъяты> рублей- пеня по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с К В.Н. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Классик Эконом Банк» ЗАО расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Всего взыскать с К В.Н. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Классик Эконом Банк» ЗАО 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимого имущества- шестикомнатную квартиру, площадью 198,9 кв.м. назначение: жилое помещение, этаж 5-6, кадастровый №/А2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. о чём Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере залоговой стоимости 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю.Домоцев.