Дело (УИД) 42RS0033-01-2021-000524-76

№ 2-514/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Матуновой А.С., 

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Кузнецовой И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

18 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>6 в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации по месту жительства, ей стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который еще до перехода к ней права собственности на спорную квартиру, выехал из данного жилого помещения, забрав все свои вещи, в квартире не проживает, фактически постоянно проживает в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик членом ее семьи не является, в родственных отношениях они не состоят, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является племянницей истца, которая в 2020 году приобрела квартиру по 

<

адрес>6. В декабре 2020 года она вместе со своей тетей ездила в указанную квартиру, никаких вещей в квартире не было, квартира была пустая, претензий по поводу квартиры никто не предъявлял, вселиться никто не пытался.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Кузнецовой И.И., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес>6 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1 ФИО9 (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке ООО «Расчетный центр» (л.д. 13) в данной квартире значатся зарегистрированным ответчик ФИО2 

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Из пояснений истца и свидетеля следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, вселиться он не пытался, собственником квартиры не является и не являлся, квартира принадлежит истцу, членом семьи истца он не является.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии права пользования квартирой не свидетельствует. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой сторонами не представлено.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекращает право пользования квартирой, а не утрачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>.

Поскольку ответчик прекращает право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, его собственником не является, как и не является членом семьи нового собственника, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд удовлетворяет заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>6 в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2021 года.

Судья Л.Г. Тихонова