Дело № 2-420/2020

УИД: 42RS0037-01-2020-000095-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 28 июля 2020 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Мамекиной Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО1 и ФИО2, как законным представителям несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстрой-Индустрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, как законным представителям несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов (л.д. 2-3).

Исковые требования мотивированы следующим тем, что ООО «Ремстрой - Индустрия» и товарищество собственников жилья «улица Ленина» именуемое в дальнейшем ТСЖ, заключили договор *** от ***. Согласно условиям договора управляющая компания ООО «Ремстрой - Индустрия» имеет право взыскивать с собственников многоквартирного дома *** расположенного по адресу: ***, в установленном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем у ООО «Ремстрой - Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с ответчиков.

ФИО3 является несовершеннолетним собственником квартиры по адресу: ***, на основании Свидетельства о государственной регистрации права *** от ***.

ФИО1 является членом семьи собственника, так же законным представителем несовершеннолетнего ребенка ФИО3, зарегистрирован по данному адресу с ***, что подтверждается копией поквартирной карточки.

ФИО4 была зарегистрирована адресу: *** *** по ***.

За период с 01.03.2013 по 31.10.2017 оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась не полностью и несвоевременно, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой - Индустрия» составляет 2104329 руб.,42коп., с учётом произведенных оплат по Соглашению от ***, сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составила – 157409 руб., 42 коп.

По состоянию на 09.12.2019 пеня составила – 91132 руб., 54 коп.

Ранее ОО «Ремстрой - Индустрия» обращалось в Мировой суд Юргинского городского района судебный участок №1, с заявлением о выдачи судебного приказа от 21.11.2017 о взыскании в солидарном порядке с должников: ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судебный приказ был отменен Мировым судьей судебного участка №1 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 09.01.2018 в связи с возражением ФИО1

*** между ООО «Ремстрой-Индустрия» с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, было заключено соглашение о рассрочке уплаты долга за жилищно-коммунальные услуги от ***, сроком на 10 месяцев. Сумма долга, по состоянию на 28.02.2018, составляла 238472 руб., 79 коп. По данному соглашению было произведено 4 оплаты на общую сумму в размере 53023 руб.

В результате неоплаты ответчиками квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом уточнений исковых требований просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4, как с представителей несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, в пользу ООО «Ремстрой - Индустрия» 132401 руб., 53 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с 01.03.2013г. по 31.10,2017, а так же взыскать с ответчиков пеню в размере 116051 руб., 69 коп., по состоянию на 20.11.2019, судебных расходов по оплате госпошлины.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили об отложении судебного заседания не просили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежат удовлетворению.

ООО «Ремстрой - Индустрия» и товарищество собственников жилья «улица Ленина» именуемое в дальнейшем ТСЖ, заключили договор *** от ***. Согласно условиям договора управляющая компания ООО «Ремстрой - Индустрия» имеет право взыскивать с собственников многоквартирного *** расположенного по адресу: ***, в установленном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 8-10).

Согласно частям 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ на собственников возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354), собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ всем собственникам индивидуальных помещений (квартир и нежилых помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) дополнительно на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме и не являющиеся частями квартир или индивидуальных нежилых помещений (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок и иные объекты, расположенные на нем, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего дома. 

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

ФИО2 и ФИО1 является родителями несовершеннолетней ФИО3 (л.д. 93), следовательно, также являются членами семьи собственника жилого помещения и законными представителем несовершеннолетнего ребенка ФИО3

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная обязанность возникает, если это предусмотрено законом или договором (ст. 322 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 в данном случае несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, с учетом того, что соглашение, которым установлено иное, в материалы дела не представлено, следовательно, с них надлежит произвести солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Из истории расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг видно, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***, ответчиками вносились в спорный период нерегулярно и не в полном объеме (л.д. 11, 22, 147).

Из расчета видно, что по состоянию на 20.11.2019 за квартирой по адресу: *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132401 руб. 53 коп. за период с 01.03.2013 по 31.10.2017, а так же пеня по платежам за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 по состоянию на 20.11.2019 в размере 116051 руб. 69 коп. (л.д. 11, 22, 147, 148-156).

Таким образом, ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по ежемесячной оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по регулярной оплате жилищно-коммунальных услуг, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 в сумме 132401 руб. 53 коп.

Разрешая требования ООО «Ремстрой-Индустрия» о взыскании с ответчиков солидарно пени по состоянию за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 в размере 116051 руб. 69 коп., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный представителем истцом расчет, подлежащей взысканию с ответчиков пени в размере 116051 руб. 69 коп. (л.д. 148-156), находит его соответствующим требованиям действующего законодательства. Сумма начисленной ответчикам пени является соразмерной периоду и последствиям нарушения им сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 в размере 116051 руб. 69 коп..

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

В материалы дела представлено соглашение об уплате долга за жилищно-коммунальные услуги от 28.02.2018 (л.д.28), заключенное между ООО «Ремстрой-Индустрия» и ФИО4, по которому ФИО4 признает задолженность перед «Управляющей организацией» по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** по состоянию на 01.03.2018 в размере 238 472,79 рубля 79 коп и обязалась указанную задолженность погасить поэтапно в течение 10 (десять) месяцев.

Кроме того, аналогичное соглашение заключалось *** (л.д. 72).

Таким образом, суд полагает что ФИО2 были совершены действия по признанию указанного долга, которые повлекли прерывание срока исковой давности. Соответственно срок исковой давности по настоящему делу исчисляется с 28.02.2018 и истекает 28.02.2021.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 и пени по состоянию за период с 01.03.2013 по 31.10.2017. в настоящее время не истек.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ солидарно подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины исходя из суммы исковых требований в размере 5684 рубль 53 копейки (платежное поручение на л.д.7). 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО1 и ФИО2, как законным представителям несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, как законным представителям несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 по 31.10.2017 в сумме 132401 рубля 53 копейки, пени за период с 11.04.2013 по 20.11.2019 в сумме 116051 рубля 69 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5684 рубль 53 копейки, а всего 254137 (двести пятьдесят четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 04 августа 2020 года