Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Капановой Г.Г.,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 03.08.2005 между администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4714-05-09/мз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> площадью 543 кв.м., целевое назначение земельного участка – строительство индивидуального жилого дома. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 09.02.2007.В результате нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.01.2007 по 22.10.2007 в размере 14317,36 руб. На сумму задолженности начислены пени, размер которых за период с 26.01.2007 по 16.10.2019 составляет 63053,33 руб.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж, действующая на основании доверенностиЯрмошевич С.А., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Прозоровский К.Л. заявил ходатайство о пропуске истцом срока обращения в суд, считает, что истец обратился в суд за пределами срока исковой давности. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Просит суд применить срок исковой давности. Представил суду письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 03.08.2005 между администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4714-05-09/мз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 543 кв.м., целевое назначение земельного участка – строительство индивидуального жилого дома. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 09.02.2007. В результате нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.01.2007 по 22.10.2007 в размере 14317,36 руб. На сумму задолженности начислены пени, размер которых за период с 26.01.2007 по 16.10.2019 составляет 63053,33 руб.

Ответчик, возражая против предъявленных требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд.

По правилам ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается вотношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из искового заявления следует, что в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.01.2007 по 22.10.2007 в размере 14317,36 руб.

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с 23.10.2007, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, истек 23.10.2010. 

О нарушении своих прав, связанных с неисполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка, истцу было достоверно известно с момента образования задолженности, однако с настоящим иском истец обратился в суд лишь 30.09.2020, то есть по минованию установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не предоставлено, уважительных причин пропуска срока не заявлено.

В ч. 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу указаниич. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковые требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени, основания для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени –оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия суда в окончательной форме.

Судья Клочкова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2020.

1версия для печати