Дело № 2-2336/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 

06 сентября 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда об установлении юридического факта родственных отношении, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит установить юридический факт родственных отношений между ФИО3 и им, ФИО1, как между родным дедом и внуком, признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию к имуществу ФИО3 

В обоснование своих требований указал, что он приходится внуком ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Ввиду отсутствия документов о рождении его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить факт родственных отношений со своим дедом. 

После смерти ФИО3 осталось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 составил завещание в отношении принадлежащего ему имущества в его пользу. 

ДД.ММ.ГГГГ он вступил в права наследования по завещанию в отношении домовладения, расположенного по тому же адресу на спорном земельном участке, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. При этом, по объективным причинам он не смог оформить права наследования на земельный участок, которым он фактически владеет, пользуется и распоряжается, оплачивает соответствующие платежи.

К участию в деле третьим лицом привлечен Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил возражение относительно заявленного требования о признании права собственности в порядке наследования по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица – нотариус г. Волгограда ФИО5, представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений к иску не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства, об установлении родственных отношений

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что ФИО3 является родным дедом истца по отцовской линии. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем отделом ЗАГСа Красноармейского района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти была произведена запись о его смерти. Свидетельство о смерти ФИО3 выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство. ФИО1 является наследником по завещанию принадлежавшего ФИО3 имущества. 

Однако, документы, подтверждающие их родственные отношения, не сохранились, что является препятствием для оформления прав истца на наследство.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются исследованными судом документами, объяснениями самого истца и показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, подтвердивших, что ФИО1 является родным внуком ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также факт принятия им причитающегося наследства.

Так, свидетель ФИО6 показала суду, что она проживает по соседству с ФИО1, который проживает в доме своего деда ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, и продолжает пользоваться земельным участком. Она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ. его прадедом совместно в том числе ФИО3, в дальнейшем разделенный теми по акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Красноармейской Государственной Нотконторы от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированному в Красноармейском ВИК Сталинградской губернии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что ФИО1 является родным братом его супруги, в настоящее время умершей. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится им дедом по линии отца. При жизни ФИО3 оставил завещание в отношении своего имущества в пользу ФИО1, который после его смерти вступил в права наследования по завещанию на жилой дом, в котором с рождения проживал и продолжает проживать и пользоваться земельным участком, на котором расположен жилой дом. 

Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, у суда не имеется, суд находит их достоверными и подтвержденными исследованными судом материалами.

В этой связи, суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является его родным дедом по линии отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, считает необходимым требование об установлении юридического факта родственных отношений удовлетворить.

Истцом также заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Из материалов дела усматривается, что на основании нотариально удостоверенной выписи из актовой книги Красноармейской Нотариальной конторы акта № лист № по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Красноармейским Волисполкомом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 совместно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО купили у ФИО, ФИО в общее пользование немуниципализированное домовладение, состоящее из деревянной жилой кухни, длина которой шесть аршин, ширина четыре аршина с надворными постройками, находящееся на 

<

адрес> в пределах Красноармейского Сельского Общества Красноармейской волости, Сталинградского Уезда, Сталинградской Губернии, и, при нем фруктовый сад, в котором 112 плодовых деревьев и 150 молодых деревьев, обрытый кругом канавой, длина которого 90 сажен, ширина 80 сажен, общей площадью три десятины, более или менее сколько в натуре окажется, каковое домовладение в целом его состава и при нем фруктовый сад с правом пользования и владения поименным усадебным участком земли, занятым вышеперечисленным строениями с двором и фруктовым садом, за 800 рублей золотом, полученные ФИО, ФИО при подписании настоящего акта «сполна».

Согласно разделительному акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Красноармейской Государственной Нотариальной конторы по реестру №, зарегистрированному в Красноармейском ВИК Сталинградской губернии от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО выделена половина всего сада, считая от низу прохода полотна железной дороги вверх к 

<

адрес> южную сторону сада, размером в верхнем конце в ширину 

<

данные изъяты> сажень, в нижнем 

<

данные изъяты> сажень ширины и 

<

данные изъяты> сажень длины, в общем одну десятину 

<

данные изъяты> квадратных сажень с плодовыми деревьями в количестве 

<

данные изъяты> деревьев, остальную половину сада северную сторону, считая по направлению станции 

<

адрес>., получили все остальные пять человек (ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО) в равных долях каждый, т.е. в верхнем конце по 

<

данные изъяты> сажень и в нижнем по 

<

данные изъяты> сажень в ширину и в длину по 

<

данные изъяты> сажень, в общем по 

<

данные изъяты> квадратных сажень на человека. Так, ФИО3 получил участок в 

<

данные изъяты> кв. сажень и на этой площади 

<

данные изъяты> корней плодовых деревьев, рядом с участком ФИО 

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в списке населенных пунктов Сталинградской губернии на ДД.ММ.ГГГГ значится 

<

адрес>.

Постановлением президиума Сталинградского крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № образован Красноармейский район Сталинграда, в состав которого вошел ФИО7 сельсовет.

В решении исполкома Красноармейского райсовета депутатов трудящихся Сталинграда от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения, что в 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>.

Указом президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Сталинград переименован в Волгоград.

Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и в связи с этим, к нему перешли права на соответствующий земельный участок по указанному адресу.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Однако на ранее выданные земельные участки это право сохраняется. Таким образом, наследование остается единственным основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как и право собственности на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежность земельного участка при оформлении наследственных прав может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В том случае, если регистрирующий орган либо нотариус отказывает наследнику в регистрации прав на земельный участок, либо в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных земельных участков, наследник вправе обратиться за судебной защитой.

При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решен в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни, в отношении принадлежащего ему имущества, ФИО3 составил завещание, удостоверенное 4-й Волгоградской нотариальной конторой 07.1969 г. и зарегистрированное в реестре №, в пользу своего внука ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 4-й Волгоградской ГНК, реестр №, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., в составе: деревянного дома с кирпичной пристройкой, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарая, уборной, забора, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка, удостоверенного 3-й Сталинградской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанное свидетельство зарегистрировано в установленном порядке в органах БТИ. 

Вместе с тем, по данным кадастрового паспорта земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка указана 905+/-11 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно кадастровой выписке государственный кадастровый учет спорного земельного участка был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что изначально земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. пользовался ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и в таком виде земельный участок перешел в пользование ФИО1, собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что спорным земельным участком правомерно пользовался ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с момента его приобретения, и пользуется ФИО1 с момента приобретения жилого дома, в тех же размерах, которыми ранее пользовался его правопредшественник. Факт использования земельного участка истцом в таких размерах подтвердили свидетели, допрошенные судом в ходе судебного разбирательства.

Материалами дела также подтверждается, что земельный участок, на котором находится дом по адресу: 

<

адрес>, не был изъят у ФИО3, либо в дальнейшем ФИО1 

Из представленных суду квитанций об оплате налога с владельца строения и земельного налога следует, что истец нес бремя по содержанию земельного участка, земельный налог оплачен в периоды ДД.ММ.ГГГГ годы. 

Исходя из того, что права на домовладение по адресу: 

<

адрес>, и права на спорный земельный участок перешли в установленном законом порядке к истцу ФИО1, который фактически вступил во владение унаследованным спорным объектом недвижимости, расположенным на испрашиваемом земельном участке, использовал и использует его до настоящего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию. 

Определяя размер доли в праве на земельный участок, суд исходит из экспертного заключения, выполненного ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно выводам которого, общая фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на дату осмотра составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как между родным дедом по линии отца и внуком.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11.09.2017 г.

Председательствующий Ж.А.Гордеева