Дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 24 октября 2018 г. 

Лабинский городской суд 

<

...> в составе

судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1- ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ.

В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 

<

...> она является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 66,0 кв.м, кадастровый 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 

<

...> от 

<

...>. Собственником второй 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> является ответчик ФИО2. Принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 970,0 кв.м., находящимся в нашем пользовании. При этом, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> и с кадастровым номером 

<

...>, площадью 485,0 кв.м., каждый. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением мирового судьи судебного участка 

<

...> 

<

...>, ответчика ФИО2 обязали не чинить ей препятствий в проходе на земельный участок по 

<

...> через калитку со стороны 

<

...>, ведущую к принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома: не устанавливать запирающие устройства на калитке. Земельный участок, расположенный но адресу: 

<

...>. 142 находится в фактическом пользовании совладельцев жилого дома, то есть в ее и ответчика. В момент приобретения ею 1/2 доли жилого дома был указан земельный участок, который переходит в ее пользование и проход к нему с 

<

...>. В соответствии с п. 12 договора купли-продажи доли жилого дома от 

<

...>, при переходе права собственности на указанную долю жилого дома, она приобрела право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Фактически порядок пользования земельным участком между совладельцами был определен более 25 лет назад, земельные участки под каждой 1/2 долей ограждены и имеют входы с 

<

...>, что подтверждает технический паспорт жилого дома от 

<

...>. В связи с тем, что между ею и ответчиком постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 за проведением кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждает договор подряда на выполнения комплекса геодезических и кадастровых работ 

<

...> от 

<

...>. Кадастровым инженером ФИО10 в адрес ответчика было направлено извещение о проведении кадастровых работ и собрания о согласовании местоположения границ земельного участка – 

<

...> в 09 часов 00 минут. Ответчик ФИО2 стала чинить препятствия в проведении кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. 142, так как не пустила кадастрового инженера ФИО10 на часть земельного участка прилегающего к ее части жилого дома, для проведения геодезической съемки. В настоящее время, она не имеет возможности оформить право на земельный участок и определить порядок пользования данным земельным участком, в связи с тем, что ФИО2 чинит препятствия в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в их общей долевой собственности. В связи с тем, что между ней и ответчиком возникают споры о порядке пользования земельным участком, при этом ответчик чинить препятствия в проведении кадастровых работ и оформлении земельного участка в установленном законом порядке, она вынуждена обратиться в суд. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

На основании чего истец просила суд обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствий в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> путем доступа кадастрового инженера ФИО10 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с целью проведения геодезической съемки, через калитку с 

<

...> к принадлежащей ФИО2 1/2 доли жилого дома.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, об обстоятельствах дела пояснили аналогично вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, хотя была извещены о дне, месте и времени судебного заседания, посредством передачи телеграммы. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явился, его неявка не является препятствием для рассмотрения данного заявления. 

Суд, выслушав мнения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов закреплена ст. 11 Гражданского кодекса РФ. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 

<

...> ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 66,0 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 

<

...> от 

<

...>. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 970,0 кв.м., находящимся в пользовании сторон. Однако, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> и с кадастровым номером 

<

...>, площадью 485,0 кв.м., каждый. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Согласно постановлению от 

<

...> отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о том, что ФИО2 препятствует ей проходу в ? части приобретенной ею домовладения, в виду отсутствия в действиях ФИО2 состава преступления предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ, рекомендовано по факту разрешения спора о проходе к своей части домовладения обращаться в суд. В своих объяснениях ФИО2 пояснила, что она против того, чтобы ФИО1 проходила к своей части дома по земельному участку, так как уверена, что вся земля принадлежит ей. 

<

...> решением мирового судьи судебного участка 

<

...> 

<

...>, ФИО2 обязана не чинить препятствий ФИО1 в проходе на земельный участок по 

<

...> в 

<

...> через калитку со стороны 

<

...>, ведущую к принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома: не устанавливать запирающие устройства на калитке. 

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

<

...> между ФИО1 и ИП ФИО10 заключен договор 

<

...> подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО10 в адрес ФИО2 направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое должно было состояться 

<

...> в 09-00 часов, но ФИО2 игнорирует данное извещение и всячески препятствует проведению кадастровых работ. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, путем доступа кадастрового инженера ФИО10 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с целью проведения геодезической съемки, через калитку с 

<

...> к принадлежащей ФИО2 1/2 доли жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило