Дело № 2-2189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Бельковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла. Ее регистрация в доме была произведена по заявлению собственника для трудоустройства. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 8). 

На момент рассмотрения дела в доме АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 10).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном доме в июне 2015 году, в связи с необходимостью трудоустройства. Однако ответчик никогда не вселялась в дом АДРЕС и не проживала в нем. Ответчик членом семьи собственника не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Тот факт, что ФИО2 в дом АДРЕС не вселялась и не проживала, подтверждается показаниями свидетеля ФИО. и актом о не проживании (л.д. 25-26, 31-32).

Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и не опровергаются письменными материалами дела.

Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и постоянное проживание с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ФИО2 не приобрела право пользования домом АДРЕС

Оснований для сохранения права пользования домом АДРЕС за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 в спорном доме не проживает, что свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на лиц, которые приобрели равное с собственником право пользования жилым помещением. В данном случае судом было установлено, что ФИО2 равное с ФИО1 право пользования домом АДРЕС не приобрела, поскольку не вселялась в указанное жилое помещение и постоянно не проживала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова