2-1029/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В., с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, вселении, по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> и вселении, мотивируя тем, что с мая 2016 года он проживал у друга 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. С согласия 

<

данные изъяты>. зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу как член его семьи. С ответчицей ФИО1 до своей смерти ФИО4 совместно не проживал. После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ответчица вселилась в квартиру и его туда не пускает. Полагает, что он имеет право пользования спорной квартирой.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением в 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. Требование мотивировано тем, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение по праву наследования. В спорной квартире ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 никогда не проживал, личных вещей там не имеет, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Соглашение с ФИО3 о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущих судебных заседаниях ФИО3 и его представитель встречные исковые требования не признали, поддержав свой иск по основаниям, изложенным в нем, добавив, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он нес совместно с ФИО6, с которым вели совместное хозяйство. Наследник ФИО11 не возражает против его проживания в спорной квартире. В настоящее время ФИО1 препятствует его вселению в спорную квартиру, забрала ключи. В кладовке спорной квартиры остались его рабочие инструменты. На протяжении последних трех лет он проживает в двухкомнатной квартире у своей знакомой, которая не желает регистрировать его у себя в квартире. Регистрация в спорной квартире ему необходима 

<

данные изъяты>, поскольку он является 

<

данные изъяты>, жить он в спорной квартире не намерен. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признали, поддержав встречные исковые требования и пояснив, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> по праву наследования после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли является ФИО11- племянник ее мужа ФИО4 В спорной квартире она проживала вместе с мужем, ФИО3 никогда там не проживал, расходов по оплате жилого помещения не нес. Членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между ними о сохранении права пользования не заключено. ФИО3 проживает у своей сожительницы в двухкомнатной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права, как собственника спорного жилья по владению, пользованию и распоряжению спорной недвижимостью.

Третье лицо ФИО11, его представитель ФИО12, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании представитель ФИО12 возражала против удовлетворения иска ФИО3, просила удовлетворить исковые требования ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м., которая на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана бесплатно в собственность ФИО4

ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГг. 

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, на день рассмотрения дела в суде в спорной квартире по месту жительства на регистрационном учете состоят ФИО1 и истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 составил завещание, согласно которому все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, завещана ФИО11 (л.д.95).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>0, выданной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, собственником 1/3 доли – ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>2.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчица ФИО1 пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, соглашения направленного на сохранение права пользования за ФИО3 не заключалось, его регистрация в квартире ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, в результате чего она лишена в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой.

Ее доводы подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, показавшие, что в 

<

адрес> ФИО1 в настоящее время проживает одна, ранее она жила там вместе с мужем ФИО4 Истец ФИО3 проживает в соседнем доме у женщины, с которой состоит в фактических брачных отношениях. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 права пользования спорным помещением, поскольку судом установлено, что ФИО3 был вселен в спорную квартиры бывшим собственником ФИО4, членом семьи новых собственников спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО11 он не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось, с регистрационного учета по указанному адресу он не снят, что препятствует собственнику пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Переход права собственности спорным жилым помещением к другому собственнику - ФИО1 влечет за собой прекращение права истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Ссылки истца (ответчика по встречному иску) на отсутствие у него иного жилого помещения ни по договору социального найма, ни на праве собственности, правового значения при разрешении данного спора не имеют и не влекут для него последствий в виде сохранения за ним права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы ФИО3 о том, что он был зарегистрирован в спорной квартире с согласия прежнего собственника, также правового значения при разрешении данного спора не имеют, так как нынешние собственники жилого помещения не желают сохранять за ним право пользования жилым помещением.

В связи с признанием ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, исковые требования о признании за ним права пользования указанной квартирой и вселении в нее удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб. за подачу встречного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ним права пользования жилым помещением и вселении в 

<

адрес> отказать.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 6 июля 2017 года.