Гр.дело №02-1076/2025

УИД 77RS0027-02-2024-021266-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты №3, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее. 

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 2002.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №3 в четырехкомнатной коммунальной квартиру по адресу: адрес.

Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности адрес (запись в ЕГРН от 09.06.2022 № 77:01:0004008:5042-77/072/2022-1.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются пользователями комнат №№ 1, 4, ответчик ФИО3 – комнаты № 2 в квартире по указанному адресу и зарегистрированы в данном жилом помещении.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчиков направлены предписания от 18.09.2024 №ДГИ-И-103493/24 об обеспечении доступа и нечинении препятствий в постановке на охрану жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес. 

Согласно актам осмотра жилых помещений от 30.09.2024 №1661/09/2024, от 14.11.2024 №1931/11/2024 доступ в жилое помещение отсутствует, спорное жилое помещение используется ответчиками, предписание о доступе и нечинении препятствий до настоящего времени ими не выполнено.   

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

До настоящего времени предписание о доступе и нечинении препятствий ответчиками не исполнено. 

Таким образом, ответчики препятствуют доступу в жилое помещение.  

Поскольку доступ в принадлежащее истцу жилое помещение ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества и поставить спорное жилое помещение на охрану, тем самым нарушаются права и законные интересы адрес в лице Департамента, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствий в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в бюджет адрес государственную пошлину сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 26.04.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко