Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Афонино» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Афонино» в лице представителя обратился с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчики: ФИО4 и ФИО2, проживающие в (адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), являются собственниками указанного жилого помещения.

В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6

Согласно истории начислений и оплаты УК и оборотной ведомостью по лицевым счетам, за период с 01.11.2017 г. по 31.01.2019 г. задолженность ответчиков составила 130 815 руб. 04 коп.

ООО «Строй-НН», руководствуясь ч.18 ст.155 ЖК РФ на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от (дата обезличена) передал вновь выбранной обслуживающей организации ООО «Афонино» права требования к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 130 815 руб. 04 коп. по указанному жилому помещению.

28.02.2020 года ответчик ФИО2 оплатил часть долга в размере 14000 руб. 00 коп. на расчетный счет ООО «Афонино».

Вынесенный мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области судебный приказ (номер обезличен) от 14.01.2020 г. был отменен 23.01.2020 г.

Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В своем исковом заявлении представитель истца просит взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца ООО «Афонино» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от 30.10.2019 г. между ООО «Строй-НН» и ООО «Афонино» за период 01.11.2017 г. по 31.01.2019 г. в общей сумме 116 815 руб. 04 коп., судебные расходы по уплате государственно пошлины в размере сумме 3 536 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчики: ФИО4 и ФИО2, проживающие в (адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена), являются собственниками указанного жилого помещения.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6

По состоянию на 17.06.2019 г. у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Строй-НН».

Согласно истории начислений и оплаты УК и оборотной ведомостью по лицевым счетам, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность ответчиков составила 130 815 руб. 04 коп.

ООО «Строй-НН», руководствуясь ч.18 ст.155 ЖК РФ на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от (дата обезличена) передал вновь выбранной обслуживающей организации ООО «Афонино» права требования к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 130 815 руб. 04 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес обезличен).

Ответчикам направлялось уведомление об уступке права требования по возврату задолженности почтовыми отправлениями с описью вложения (Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен)) от (дата обезличена), (Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен)) от (дата обезличена), а также Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен), Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен), Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен)) от (дата обезличена).

(дата обезличена) ответчик ФИО2 оплатил часть долга в размере 14000 руб. 00 коп. на расчетный счет ООО «Афонино», что подтверждается Платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).

Вынесенный мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области судебный приказ (номер обезличен) от (дата обезличена) был отменен (дата обезличена).

Претензия (Уведомление) об оплате задолженности в адрес ответчиков направлялось почтовыми отправлениями с описью вложения (Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен)) от (дата обезличена), а также (Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен), Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен), Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен), Чек (номер обезличен), РПО (номер обезличен)) от (дата обезличена).

Истец ссылается, что до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО3 указанные обстоятельства не оспаривает.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует взыскать солидарно в пользу ООО «Афонино» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г. в размере 116 815 руб. 04 коп.,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 536 руб. 30 коп., понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Афонино» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ООО «Афонино» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2017 г. по 31.01.2019 г. г. в размере 116 815 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 536 руб. 30 коп., всего 120 351 (сто двадцать тысяч триста пятьдесят один) руб. 34 (тридцать четыре) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов