Дело № 2-1741/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры в порядке наследования. Ответчик является членом семьи бывшего собственника. С 2011 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Однако, до настоящего времени зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец -ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему месту жительства, где не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО2 привлечен адвокат Бобро Т.В., который исковые требования не признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 

<

адрес>.

Указанным решением суда было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 , который на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на момент ее смерти были зарегистрированы: муж - ФИО4 и дочь - ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, находящиеся на вкладе в АО «Сбербанк России». ФИО5 отказалась от права наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на момент открытия наследства были зарегистрированы: ФИО6- дочь, ФИО2 

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

На момент рассмотрения дела право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за АООТ СК «Челябинскгражданстрой» на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №с-257. Правопреемником ГК СУ-8 ГКАО «Челябинскгражданстрой» является ПКО ООО «Жилстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между ГК СУ-8 ГКАО «Челябинскгражданстрой» и ФИО3 был заключен договор по условиям которого, предприятие предоставило 

<

адрес> своему работнику - ФИО3, стоимостью 13 225 666 рублей, а работник взял на себя обязательства внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму внести в кассу предприятия в течение 10 лет с вычетом из заработной платы. 

Согласно справки ПКО ООО «Жилстрой» предприятие не имеет претензий к ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник - ФИО1 и ФИО2 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи собственника - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение прекращено. При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением производно от прав прежнего собственника. 

Поскольку право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено, то ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № 

<

адрес> за ФИО2 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение. Кроме того, с 2011 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № 

<

адрес> за ФИО2 после перехода права собственности к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова