Дело № 2-3846/2023

УИД 04RS0007-01-2023-003652-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стройкомсервис" к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Стройкомсервис» сослалось на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом №13 по адресу: 

<

адрес> ФИО6. является собственником жилого помещения №16, расположенного в указанном доме. За период с 01.08.2017г. по 31.05.2022г. у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 829 руб. 74 коп. Поэтому просило взыскать с ФИО6. указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 754 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Указал на то, что ФИО6. является собственником жилого помещения с 28.09.2018г. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г

<

адрес>, выбрана в качестве управляющей организации ООО "Стройкомсервис".

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 31.05.2022г. составляет 51 829 руб. 74 коп

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, установленного для обращения в суд, о применении последствий пропуска указанного срока, и отказе в иске на этом основании.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания только части долга в размере 21 066 руб. 32 коп. (за период с 01.06.2020г. по 01.06.2022г.). 

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания в законе, обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных управляющей компанией исковых требований.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО "Стройкомсервис" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ООО "Стройкомсервис" (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.06.2020 по 01.06.2022 в размере 21 066 руб. 32 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 831 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2023 г.

Судья В.В. Усков