РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при помощнике ФИО1

с участием: представителя ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2021-001481-56 (производство № 2-1897/2021) по иску Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО2 об обязании предоставить доступ для проведения внеплановой выездной проверки, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилась Служба государственного жилищного надзора Иркутской области с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ для проведения внеплановой выездной проверки.

В обоснование иска указано, что в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поступило обращение за вх. 

<

Номер обезличен> от 24.12.2020 с просьбой проверки факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020 от 29.12.2020 собственником жилого помещения № 1 МКД по 

<

адрес обезличен> на праве собственности является ФИО2.

На основании распоряжения Службы от 25.01.2021. № 44 ср-п в отношении собственника назначена внеплановая выездная проверка для установления факта, изложенного в обращении.

Уведомлением № 44/21 от 25.01.2021г. назначено проведение осмотра жилого помещения 1 МКД № 1 в на 05.03.2021г. в 14 часов 30 минут.

Уведомление о проведении внеплановой выездной проверки с указанием даты и оснований для ее проведения направлено Службой в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.

Вышеуказанное уведомление получены ответчиком 16.02.2021, то есть заблаговременно к означенному времени проведения осмотра, о чем свидетельствуют личная подпись ФИО2 на уведомлении о вручении РПО 80089756856082.

К назначенному времени 05.03.2021г. на проверку собственник не явилась, доступ в жилое помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 05.03.2021.

В ходе проведения проверки собственником не представлены в Службу доказательства законности перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № 1 МКД № 

<

адрес обезличен>.

Неисполнение ответчиком ФИО2 законных требований Службы о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью собственников помещений МКД № 1в по б.ФИО4 в г.Иркутске.

С учетом изложенного истец просил обязать ФИО2 предоставить доступ специалистам службы государственного жилищного надзора Иркутской области для проведения внеплановой выездной проверки в жилое помещение 

<

Номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание представитель истца Службы государственного жилищного надзора Иркутской области не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.04.2021, выполненной на бланке 38 АА 3369305, в силу полномочий по доверенности просила о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 В судебном заседании пояснила, что ответчик по объективным причинная не смогла обеспечить представителю истца доступ в жилое помещение. При согласовании в будущем иного времени, ФИО2 не возражает обеспечить представителю истца доступ в жилое помещение.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Положения о Службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утв. Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014 № 594-пп, Служба является исполнительным органом исполнительной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. В целях реализации своих полномочий в соответствии с ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ работники Службы вправе посещать с согласия собственника жилые помещения и проводить их обследования. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 25, ч.4, ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении перепланировки. 

В соответствии с положениями пункта 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Как следует из материалов дела в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поступило обращение за вх. 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с просьбой проверки факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020- от 29.12.2020г. собственником жилого помещения № 1 МКД № 

<

адрес обезличен> на праве собственности является ФИО2.

На основании распоряжения Службы от 25.01.2021г. № 44 ср-п в отношении собственника назначена внеплановая выездная проверка для установления факта самовольной перепланировки (или) самовольного переустройства указанного жилого помещения.

Уведомлением № 44/21 от 25.01.2021г. назначено проведение осмотра жилого помещения 1 МКД № 1 на 05.03.2021 в 14 часов 30 минут.

Уведомление о проведении внеплановой выездной проверки с указанием даты и оснований для ее проведения направлено Службой в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.

Вышеуказанное уведомление получены ответчиком 16.02.2021, то есть заблаговременно к означенному времени проведения осмотра, о чем свидетельствуют личная подпись ФИО2 на уведомлении о вручении РПО 80089756856082.

К назначенному времени 05.03.2021 на проверку собственник не явилась, доступ в жилое помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 05.03.2021.

В ходе проведения проверки собственником не представлены в Службу доказательства законности перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № 1 МКД № 

<

адрес обезличен>

Таким образом, реализация Службой государственного жилищного надзора Иркутской области полномочий по жилищному надзору в отношении собственников помещений в многоквартирном доме по факту самовольной перепланировки помещения является законной и обоснованной, так как осуществляется уполномоченным государственным органом, в установленном действующим законодательством порядке.

Между тем, не предоставление ответчиком доказательств отсутствия в квартире перепланировки и переустройства, а также соблюдения требований законодательства при их проведении, не предоставление доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда, жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома. Заявленные требования Службы направлены на понуждение ответчика в судебном порядке обеспечить истцу доступ в жилое помещение для рассмотрения обращения в порядке, установленном законом, осуществления контроля, выполнения возложенных на Службу обязанностей, в связи с чем, исковые требования об обязании ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение 

<

Номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ специалистам службы государственного жилищного надзора Иркутской области для проведения внеплановой выездной проверки в жилое помещение № 1, расположенное по адресу 

<

адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда составлено 24.06.2021.