дело № 2-366/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-000179-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 марта 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.10.2024 года, где значится зарегистрированным ответчик по делу, который не проживает по месту регистрации, где тот находится ей не известно.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.10.2024 года /л.д. 6-12/.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, но там не проживает и его местонахождение не известно.

Согласно. договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26.10.2024 года, жилой дом приобретается истцом под условием его соблюдения и без ограничения срока действия этого условия, а именно, п. 3.3 договора, где сказано, что в вышеуказанном доме зарегистрирован и проживает ФИО2, который сохраняет право на регистрацию и проживание. 

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин