Дело № 2-773/2024

50RS0042-01-2023-008283-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Респект-СП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

В судебном заседании представитель ООО «Респект-СП» по доверенности Суворов С.П. исковые требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией в указанном жилом доме является ООО «Респект-СП». За период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47150,95 руб. На указанную задолженность в период с 28.02.2021 г. по 31.07.2022 г. начислены пени в размере 4159,60 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 47150,95 руб., пени за период с 28.02.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 4159,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7910 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения и пояснила, что оплату в спорный период она действительно не производила в связи с отсутствием должного содержания и текущего ремонта дома управляющей компанией. Просила уменьшить сумму задолженности, поскольку она неоднократно обращалась с заявлениями в ООО «Респект-СП» об улучшении жилищных условий, полагала сумму, заявленную ко взысканию завышенной.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчета, представленного истцом, у ответчика в период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47150,95 руб.

Расчет задолженности суд признает арифметически верным.

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты в спорный период ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Доводы ответчика о ненадлежащем предоставлении управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг суд отклоняет, поскольку не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств ненадлежащего оказания жилищных и коммунальных услуг управляющей организацией, кроме того, представленные ответчиком заявления не относятся к спорному периоду, за который образовалась задолженность.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 47150,95 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 28.02.2021 г. по 31.07.2022 г. на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 4159,60 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Указанный расчет является неверным в силу следующего.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве РФ", ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве РФ").

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 28.02.2021 г. по 31.03.2022 г., а в период с 01.04.2022 г. по 31.07.2022 г. пени начислению не подлежат.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и в 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При таких данных, поскольку расчет пеней, представленный истцом, составлен не в соответствии с действующим законодательством, суд приводит свой расчет пеней, исключая из него период действия моратория с 01.04.2022 г. по 31.07.2022 г.

Таким образом, сумма пеней, подлежащая взысканию за период с 28.02.2021 г. по 31.03.2022 г., составляет 2807,27 руб. 

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Судом установлено, что ООО «Респект-СП» при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлины в размере 1872 руб. (л.д.6,7,8).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований, исходя из определенной судом суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1699 руб..

Истец также просит взыскать расходы на представителя в сумме 7910 рублей.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между ООО «Респект-СП» и адвокатом Суворовым С.П. заключен договор на оказание юридической помощи от 28.11.2023 г. Предметом договора является представление интересов в суде в рамках гражданского дела по взысканию задолженности за коммунальные услуги и ресурсы к собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составляет 7910 руб. (л.д.17). Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Размер присуждаемой компенсации подлежит определению по правилам ст.100 ГПК РФ, то есть в разумных пределах с учетом оценки совокупности доказательств относительно объема выполненных работ.

С учетом категории дела, протяженности его рассмотрения и занятости представителя в судебном заседании, расходы по оплате услуг представителя суд считает соразмерными в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 года по 31.07.2022 г. в размере 47150,95 рублей, пени за период с 28.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2807,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1699 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., а всего 57657 (шестьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 22 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании пени за период с 01.04.2022г. по 31.07.2022г. в размере 1352,33 рубля, расходов по оплате госпошлины в сумме 173 рубля, расходов на представителя в сумме 1910 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья 

Т.В.Казарова 

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2024 года

Судья 

Т.В.Казарова