Дело № 2-1657/2025 

УИД: 68RS0004-01-2025-003917-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 23 октября 2025 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В., 

при секретаре Парамоновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО3 Истцы являются её наследниками по праву представления. Поскольку сын ФИО3 (отец истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка площадью 4000 кв.м с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка уточнена и составляет 3400 кв.м по фактическому пользованию. Наследодателю земельный участок принадлежал на момент смерти на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новолядинского поссовета 

<

адрес>. Истцы приняли наследство фактически, поскольку обрабатывали указанный земельный участок сразу после смерти бабушки. Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, истцы лишены возможности оформить право общей долевой собственности на него во внесудебном порядке. Споров с правообладателями смежных участков нет. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежники определением суда (протокольным) ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 и истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, просила исковые требования рассмотреть на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменном обращении указали, что споров по границам земельных участков нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО3

Истцы являются её наследниками по праву представления. Поскольку сын ФИО3 (отец истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка площадью 4000 кв.м с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22).

Из указанного свидетельства усматривается, что земельный участок предоставлен наследодателю на основании решения администрации Новолядинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. № для использования в личном подсобном хозяйстве.

Согласно данным ЕГРН земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 4000 кв.м., границы участка не установлены, право собственности не зарегистрировано, однако, правообладателем данного участка значится ФИО3 (л.д. 22).

Как следует из пояснений истцов, после смерти бабушки ФИО3 они приняли наследство фактически, поскольку обрабатывали земельный участок после смерти наследодателя и до настоящего времени обрабатывают его, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, как следует из выписок из похозяйственных книг № по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы по указанному адресу.

Других наследников принявших наследство в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы в установленный законом срок фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО3 по праву представления.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим на момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона (действующего до 01.01.2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действующей с 01.07.2022 г.).

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Судом установлено, что границы земельного участка КН № не определены.

Истцами в материалы дела представлена схема границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78) ООО «Тамбов-Геоцентр» проводились кадастровые работы в отношении земельного участка с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Съемка производилась с использованием спутникового геодезического оборудования, методом спутниковых геодезических измерений. Местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с фактическим пользованием, по границам, существующим на местности и закрепленным объектами искусственного происхождения. 

Граница от т.1-11 является общей с участком с КН: 68:20:0101002:370. Данный участок в системе координат МСК-68, сведения о координатных точках имеются в ЕГРН. Осуществлена привязка, граница не меняется. 

Граница в т. 1-4 не закреплена ограждениями (забор), однако, в наличии имеются следу фактического пользования земельным наделом (посадки культурных растений, пешеходные земляные тропинки).

В границах с. 4-14 участок закреплен ограждением из сетки – рабицы. В т. 14-15 задняя стена строения и металлическое ограждение. Граница от т. №задняя стена строения и металлическое ограждение. Граница от т. 15.-1- забором не закреплена, границы также определены согласно фактическому пользованию земельным участком (огородные насаждения, благоустройство участка).

В границах 

<

...> уточняемый участок является смежным с землями неразграниченной государственной собственности. 

В границах т. 12-19 смежным участком является земельный участок с КН: 68:20:0101002:368, принадлежащий физическим лицам на праве общей долевой собственности. Доступ к уточняемому участку осуществляется посредством земель общего пользования – земли 

<

адрес>. Определение местоположения границ участка к захвату земель общего пользования не приводит.

Схема границ земельного участка в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалась.

По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с КН: № составляет 4000 кв.м.

По результатам кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка, площадь участка составила 3400 кв.м.

Согласно п. 32.1 ч. 1 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218 от 13.07.2015 года осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Учитывая, что истцы не возражают против уменьшения площади испрашиваемого им земельного участка, споров со смежниками не установлено, суд полагает возможным установить границы земельного участка с КН: № площадью 3400 кв.м согласно схеме границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом схему границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную ООО «Тамбов-Геоцентр», следует считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Схему границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную ООО «Тамбов-Геоцентр», считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 07 ноября 2025 года

Судья О.В. Муранова