Дело № 2-860/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО3 открылось наследство в виде указанного гаража. Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив (ГСК) № по 

<

адрес> в районе автодрома 

<

адрес>. Решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выделен земельный участок площадью 0,7 га по 

<

адрес> того, решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден дополнительный список ГСК № в количестве 232 человек, где ее супруг указан как вновь принятый член кооператива. На выделен ему земельном участке, в 1989 ее супруг на свои средства возвел гараж площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м., однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что является препятствием для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Истец на судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК № по 

<

адрес> в районе автодрома.

ГСК № выделен земельный участок площадью 0,7 га по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке решения Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов ГСК № в количестве 232 человек, среди которых под № указан супруг истца ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на выделенном ему земельном участке на свои средства возвел гараж площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открылось наследство в виде данного гаража.

На протяжении всего времени супруг истца пользовался данным гаражом, однако право собственности при жизни не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

В техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» указаны технические характеристики и план объекта.

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», следует, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Распоряжение Отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве наследственного дела после смерти ФИО3 не имеется.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти супруга истца открылось наследство в виде гаража, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный гараж не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием истцу для оформления наследственных прав.

Данный гараж соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева