КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-009394-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9146/2025 по иску АО «СУКРОМКА» к ФИО1, ФИО4 об обязании предоставления доступа в квартиру, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

МУП «СУКРОМКА» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об обязании предоставления доступа в квартиру, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено техническое обслуживание ВДГО/ВКГО в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> результате которого было выявлено несанкционированное подключение ВДГО и ВКГО к газораспределительной сети, о чём было составлено уведомление № от 20.08.2025г. В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети (п.77 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Жители 

<

адрес> от установки заглушки на ВДГО отказываются. У ответчиков были истребованы документы на замену газоиспользующего оборудования (газовой плиты). Однако документы сотруднику ООО «Газ-ТО» предоставлены не были. 

Газоснабжение по стояку с квартирой ответчиков было приостановлено силами АО «Мособлгаз» и до настоящего времени газоснабжение по стояку с квартирой № не восстановлено по причине уклонения ответчиков от установки заглушки и устранения нарушений. 

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд:

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 в течение 1 (одного) дня с момента вынесения судебного акта по настоящему делу предоставить доступ представителям АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/или АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> до момента устранения нарушений, выражающихся в несанкционированном подключении газового оборудования к сети газораспределения, в целях скорейшего восстановления газоснабжения по стояку;

- решение суда о возложении обязанности по предоставлению доступа представителю АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/ли АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, обратить к немедленному исполнению;

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертификационные материалы для выполнения соответствующего вида работ с учётом требований, установленных ч.4 ст.157.3 ЖК РФ, в течение 10-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, выражающиеся в самовольном несанкционированном подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения;

- в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскивать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «СУКРОМКА» расходы по оплате гос.пошлины в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности и ордеру ФИО7 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что ответчик в своей квартире заменила старую плиту на новую, подключение новой газовой плиты было произведено при помощи специализирующей компании, имеющей лицензию. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о явке в суд извещён. В силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ООО «Газ-ТО», АО «Мособлгаз» «Север» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено техническое обслуживание ВДГО/ВКГО в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> результате которого было выявлено несанкционированное подключение ВДГО и ВКГО к газораспределительной сети (была замена и подключена газовая плита), о чём было составлено уведомление № от 20.08.2025г. 

В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети (п.77 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Собственниками 

<

адрес> являются ответчики ФИО9. Оба ответчика также зарегистрированы в данной квартире. 

Жители 

<

адрес> от установки заглушки на ВДГО отказываются. У ответчиков были истребованы документы на замену газоиспользующего оборудования (газовой плиты). Однако документы сотруднику ООО «Газ-ТО» предоставлены не были. 

Газоснабжение по стояку с квартирой ответчиков было приостановлено силами АО «Мособлгаз» и до настоящего времени газоснабжение по стояку с квартирой № не восстановлено по причине уклонения ответчиков от установки заглушки и устранения нарушений. 

В соответствии ч.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён свод правил «СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (СП 62.13330.2011) соединения труб должны быть неразъёмными, за исключением мест присоединения газоиспользуещего оборудования и технических устройств. 

В силу Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № переоборудование жилых помещений должно производится согласно порядку, утверждённому действующим законодательством. 

Истцом предоставлены доказательства, в которых зафиксированы выезды работников управляющей компании в квартиру и фиксирование допущенных нарушений. 

Сторона ответчика иск не признала и указала, что в квартире ответчиков была заменена газовая плита. При замене плиты было отключена, а потом подключено газовое оборудование к плите. Установка газовой плиты производилась специализирующей организацией ООО «ТеплоСпецЦентр» на основании договора на монтаж и пуско-наладку газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. Газовая плита работает исправно и угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт. 

Вместе с тем, согласно предоставленных истцом документов – уведомления о выявленных нарушениях № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Газ-ТО», у ответчиков было выявлено несанкционированное подключение газовой плиты к газораспределительной системе и предложено предоставить документы на замену ПГ-4, что сделано ответчиками не было. 

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О безопасном использовании газового оборудования» при замене газового оборудования (газовой плиты) собственнику квартиры необходимо уведомлять об этом управляющую компанию, что стороной ответчика сделано не было. 

Истцом как управляющей компанией были предоставлены Договор №.216910/МКД оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, расположенного в многоквартирных домах согласно которому между ООО «Мособлгазсервис» и ООО «Газ-ТО» заключён договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенным в 

<

адрес> по адресам, указанным в приложении к договору. 

Также между АО «Мособлагаз» и АО «Сукромка» был заключён договор № ВДГО-1/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Мособлгаз» осуществляет в многоквартирных домах, которые обслуживает данная управляющая компания, техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. 

В этой связи, замена газовой плиты должна была производиться стороной ответчика с уведомлением об этом управляющей компании с участием организации, с которой у управляющей компании заключён договор на обслуживание и ремонт газового оборудования в многоквартирных домах. 

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков были допущены нарушения по надлежащему содержанию своей квартиры и нарушения в газовой системе может угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд обязывает ответчиков ФИО2 и ФИО3 в течение 1 (одного) дня с момента вынесения судебного акта по настоящему делу предоставить доступ представителям АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/или АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> до момента устранения нарушений, выражающихся в несанкционированном подключении газового оборудования к сети газораспределения, в целях скорейшего восстановления газоснабжения по стояку. 

Решение суда о возложении обязанности по предоставлению доступа представителю АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/ли АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, суд, в силу ст.212 ГПК РФ, обращает к немедленному исполнению, поскольку длительное неисполнение решения суда может угрожать жизни и здоровью граждан. 

Суд также обязывает ответчиков ФИО2 и ФИО3 силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертификационные материалы для выполнения соответствующего вида работ с учётом требований, установленных ч.4 ст.157.3 ЖК РФ, в течение 10-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, выражающиеся в самовольном несанкционированном подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения.

В силу ст.94, ст.98 ГК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на гос.пошлину в размере 20 000 рублей.

Согласно ст.206 ГПК РФ суд вправе по требованию истца присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного и недобросовестного поведения.

Истец просит суд взыскивать с ответчиков при неисполнении решения суда неустойку в размере по 5 000 рублей за каждый день просрочки. 

Суд считает возможным данные требования удовлетворить частично и в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать с ответчиков по 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Оснований для взыскания неустойки в большем размере, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СУКРОМКА» (ИНН: 

<

***>) к ФИО2 (паспорт: серия 4604, №), ФИО3 об обязании предоставления доступа в квартиру, обязании совершения определённых действий, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 в течение 1 (одного) дня с момента вынесения судебного акта по настоящему делу предоставить доступ представителям АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/или АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> до момента устранения нарушений, выражающихся в несанкционированном подключении газового оборудования к сети газораспределения, в целях скорейшего восстановления газоснабжения по стояку. 

Решение суда о возложении обязанности по предоставлению доступа представителю АО «Сукромка», ООО «Газ-ТО» и/ли АО «Мособлгаз» в целях установки заглушки на газопроводе в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, обратить к немедленному исполнению. 

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертификационные материалы для выполнения соответствующего вида работ с учётом требований, установленных ч.4 ст.157.3 ЖК РФ, в течение 10-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, выражающиеся в самовольном несанкционированном подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскивать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 500 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «СУКРОМКА» расходы по оплате гос.пошлины в размере 20 000 рублей.

Исковые требования АО «СУКРОМКА» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неустойки в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись С.Ю. Наумова 

КОПИЯ ВЕРНА: