����1759/2018 

г. Выборг 10 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Федуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.И.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.. 

В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от Дата № ему был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома в аренду на 49 лет.

В связи с этим по договору № №В от Дата истцом на реализацию целевой программы «Жилище» и благоустройство города Выборга безвозмездно было передано 500 000 руб.

01.12.2009 г. была утверждена схема планировочной организации земельного участка, согласованы границы отвода земельного участка.

На отведенном земельном участке истцом возведен в 2010 жилой дом, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с невыполнением условия постановления, указанного в п. 3, постановление утратило силу, в дальнейшем продлить или получить новое постановление не удалось из-за изменений в законодательстве.

Истец указывает, что все это время открыто и добросовестно владел и пользовался указанным домом, и земельным участком. 

Жилой дом проинвентаризирован.

Истец, ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 145,2 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца С.С.В, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что жилой дом находится в границах предоставленного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане. В настоящее время, без разрешения вопроса относительно прав на жилой дом невозможно оформление прав на земельный участок.

Просил иск удовлетворить.

Представитель администрации МО «Выборгский район» Л.Е.Н, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления № от Дата П.И.В в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>.

Земельный участок отведен в натуре, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка, чертежом границ земельного участка, схемой размещения земельного участка.

На предоставленном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Дом проинвентаризирован, ему присвоен инвентарный №.

Жилой дом находится в границах предоставленного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу предоставлен в установленном порядке земельный участок для целей строительства индивидуального жилого дома, на предоставленном земельном участке возведен жилой дом.

Право истца на земельный участок не оспаривается.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта, составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации от 22.03.2017 года, дом, возведенный истцом, является жилым домом 2011 года постройки, общей площадью 145,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан. 

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 7 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом жилой дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не возбуждались, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.И.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за П.И.В Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный №, площадью 145,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2018 года.