РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - администрации Нагорновского сельсовета Саянского района ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-30/2019 по иску по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика дом по адресу 

<

адрес>- за 20 000 рублей. Вышеуказанный дом принадлежал К.В.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. До его смерти он проживал в доме один. С женой ФИО4 он не жил более 30 лет, но находился в зарегистрированном браке. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать право собственности на жилой дом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

Впоследствии ФИО1 дополнила исковые требования требованием признать право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>. Прекратить право собственности умершей К.А.И. на земельный участок, по адресу 

<

адрес>. Погасить запись в Росреестре о праве собственности К.А.И. на земельный участок, по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования с учетом дополнений. 

В судебном заседании третьи лица ФИО3, представитель администрации Нагорновского сельсовета Саянского района ФИО2 не возражали против требований истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала, о чем предоставила письменное заявление. 

Истец, третьи лица согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО4, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Саянского нотариального округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Истец, третьи лица согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17 федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-957094 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> №КУВИ-001/2019-1304002 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 24:33:3201010:14, по адресу: 

<

адрес>-отсутствуют.

Из справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета гражданке К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю ККР 3303 №. Земельный участок площадью 0,37га расположен по адресу 

<

адрес>. Данных о переоформлении данного земельного участка, об изменении собственника нет. 

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 24:33:3201010:14 изготовлен межевой план, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гражданка К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживала с 1949 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживал с рождения и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>.

Свидетель Б.Р.И. показала, что проживает в 

<

адрес> с 1982 года. хорошо знала семью К-ных: отца, мать и детей. Они проживали в доме по адресу 

<

адрес>. Открыто пользовались земельным участком и домом. Потом в доме жил К.В.В. с женой и ребенком. После его смерти за домом присматривала жена Василия- Наталья Алексеевна. С 2012 года в доме стала проживать ФИО1, которая купила указанный дом без документов. За период проживания ФИО1 никто иной на дом не претендовал. 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 дом и надворные постройки по адресу 

<

адрес> за 20 000 рублей. В судебном заседании ФИО4 подтвердила, что продала дом ФИО1 После смерти К.В.В.-ее супруга, она фактически и юридически вступила в права наследования. 

В суде установлено, что по адресу: 

<

адрес> по день смерти был зарегистрирован и проживал К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерший ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним были зарегистрированы и проживали: жена-ФИО4 А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2012 года по указанному адресу проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными администрации Нагорновского сельсовета 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 действительно зарегистрирована на территории Нагорновского сельсовета и с 2012 года проживает в доме по адресу 

<

адрес>. Оформление документов на вышеуказанный дом находятся в процессе.

Согласно справке администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 действительно зарегистрирован на территории Нагорновского сельсовета и с 2012 года проживает в доме по адресу 

<

адрес>. Оформление документов на вышеуказанный дом находятся в процессе.

Согласно свидетельству о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно данным нотариуса Саянского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В. и У.Н.А. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно данным нотариуса Саянского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая по адресу: 

<

адрес> ул. 9 мая, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. На иное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, как единственная наследница, ФИО4 распорядилась принадлежащим ей наследственным имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком, продав жилой дом и земельный участок истцу ФИО1

В суде достоверно установлено, что истец ФИО1 приобрела спорный жилой дом на законных основаниях, а поэтому исковые требования о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу договора купли- продажи, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., 

номер кадастрового квартала 24:33:3201007, 

средне -рыночной стоимостью 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, 

расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 3700 кв.м.

кадастровый №

расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

Прекратить право собственности умершей К.А.И. на земельный участок площадью 3700 кв.м.

кадастровый №

расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Погасить запись в Заозерновском межмуниципальном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о праве собственности К.А.И. на земельный участок площадью 3700 кв.м.

кадастровый №

расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Л.М. Морозова