Дело №2-674/2020 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Ромашкиной Е.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден вновь созданный кооператив № 5.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов РСФСР от 18.11.1988 г. № 126 образован погребной кооператив № 5, в количестве 11 человек, утвержден и список членов погребного кооператива № 5.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов РСФСР от 09.05.1989 г. № 51 утвержден количественный состав членов погребного кооператива № 5 до 13 человек, отведен отдельный участок в п. Славянка площадью 0,04 га, для строительства погребов-боксов, район расположения ул. Дружбы, цистерны водоснабжения.

Постановлением администрации 

<

адрес> от 02.09.1994 г. № 318 реорганизован погребной Кооператив № 5 увеличив число его членов с 13 до 18 человек.

Постановлением администрации 

<

адрес> от 31.10.1994 г. № 383 реорганизован погребной кооператив № 5 о реорганизации и изъятии из земель поселка Славянка и предоставить в постоянное пользование погребному кооперативу № 5 дополнительно под погреба земельный участок площадью 0,03 га, увеличив в пределах существующих границ до 0,07 га земельный участок.

Он является членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № 18 с 2003 года. Нежилое помещение - гаражный бокс № 18, общей площадью – 46,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса гаражного кооператива имеются: Решение от 30.06.1975 г. № 3/25-207, Решение от 18.11.1988 г. № 126, Решение от 09.05.1989 г. № 51, Постановление администрации п. Славянка Хасанского района, Приморского края от 2.09.1994 г. № 318, Постановление администрации п. Славянка Хасанского района, Приморского края от 31.10.1994 г. № 383, схема отвода земельного участка, Протокол общего собрания членов ПК № 5 от 07.12.2003 г., список членов погребного кооператива утвержденный решением общего собрания членов ПК № 5 от 07.12.2003 г., иные документы до настоящего времени не сохранились.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 18 погребного кооператива № 5 более 15 лет, используя его для хранения своего транспортного средства, поддерживаю состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № 18 погребного кооператива № 5 не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе погребного кооператива № 5 на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 13.02.2020 г. № 990) и администрации Славянского городского поселения (от 12.02.2020 г. № 454), погребной кооператив № 5 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

Признание за ним права собственности на гаражный бокс № 18 погребного кооператива № 5 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение –гаражный бокс №18 общей площадью 46,6 кв.м. капитальном строении-здании погребного кооператива №5, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета депутатов трудящихся от 30.06.1975 г. № 3/25-207 утвержден вновь созданный кооператив № 5.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов РСФСР от 18.11.1988 г. № 126 образован погребной кооператив № 5, в количестве 11 человек, утвержден и список членов погребного кооператива № 5.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов РСФСР от 09.05.1989 г. № 51 утвержден количественный состав членов погребного кооператива № 5 до 13 человек, отведен отдельный участок в п. Славянка площадью 0,04 га, для строительства погребов-боксов, район расположения ул. Дружбы, цистерны водоснабжения.

Постановлением администрации п. Славянка Хасанского района, Приморского края от 02.09.1994 г. № 318 реорганизован погребной Кооператив № 5 увеличив число его членов с 13 до 18 человек.

Постановлением администрации п. Славянка Хасанского района, Приморского края от 31.10.1994 г. № 383 реорганизован погребной кооператив № 5 о реорганизации и изъятии из земель поселка Славянка и предоставить в постоянное пользование погребному кооперативу № 5 дополнительно под погреба земельный участок площадью 0,03 га, увеличив в пределах существующих границ до 0,07 га земельный участок.

ФИО1 является членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № 18 с 2003 года. Нежилое помещение - гаражный бокс № 18, общей площадью – 46,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса гаражного кооператива имеются: Решение от 30.06.1975 г. № 3/25-207, Решение от 18.11.1988 г. № 126, Решение от 09.05.1989 г. № 51, Постановление администрации 

<

адрес> от 2.09.1994 г. № 318, Постановление администрации п. Славянка Хасанского района, Приморского края от 31.10.1994 г. № 383, схема отвода земельного участка, Протокол общего собрания членов ПК № 5 от 07.12.2003 г., список членов погребного кооператива утвержденный решением общего собрания членов ПК № 5 от 07.12.2003 г., иные документы до настоящего времени не сохранились.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 18 погребного кооператива № 5 более 15 лет, используя его для хранения своего транспортного средства, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 13.02.2020 г. № 990) и администрации Славянского городского поселения (от 12.02.2020 г. № 454), погребной кооператив № 5 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью – 46,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 18, общей площадью – 46,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца. 

Судья