КОПИЯ

70RS0003-01-2020-000964-18

Дело №2-820/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 12 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при секретаре Панкратьевой Н.П.,

помощник судьи Марущенко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом замены ответчика) к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении в состав наследства, открывшегося после смерти А, квартиры, ..., признании за ней права собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником по завещанию А, умершей 23.08.2019. На момент смерти А являлась собственником квартиры, ..., на основании договора, заключенного с Томским областным Союзом потребительских обществ №ОПС-106 от 10.06.1993, что подтверждается соответствующим свидетельством о собственности. Квартирой А владела и пользовалась по назначению с 18.06.1993 года. Поскольку информация о зарегистрированном праве в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, также как и сам договор, нотариус ФИО2, к которой истец обратилась для получения свидетельства о праве на наследство, отказалась включить квартиру в наследственную массу.

Истец ФИО1, ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, третье лицо нотариус ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Истец и представитель ответчика ФИО3 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В письменном отзыве представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.10.2019 №7083 (сроком на 1 год), считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, полагая, что истцом не представлено доказательств фактического принятия наследства в заявленной части, не представлены доказательства отсутствия у А других наследников.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Жилые помещения относятся к недвижимым вещам (п.1 ст.130 ГК РФ), соответственно право собственности на них также подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В то же время, в силу ч.1 ст.69 названного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0100061:880, что подтверждается соответствующей выпиской от 19.03.2020.

Однако согласно сведениям, представленным Томским отделением Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.05.2018, правообладателем указанной квартиры по состоянию на 03.09.1998 являлась А на основании договора ОПС №106 от 10.06.1993 (дата регистрации 18.06.1993).

Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о собственности на здание (помещение) с регистрационным номером №40-1784, выданным БТИ на имя А Основанием регистрации указан договор №ОПС-106 от 10.06.1993, заключенный между А и Облпотребсоюзом.

Как следует из ответа на обращение А от 19.02.2019 №2443/258, в архивном фонде Томского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствует договор передачи в её собственность спорного жилого помещения, в связи с чем предоставить его копию не представляется возможным.

В ОГКУ «Государственный архив Томской области» договор №ОПС-106 от 10.06.1993, заключенный между Облпотребсоюзом и А, на хранение также не поступал, что подтверждается соответствующим ответом от 05.02.2019 №246.

Как следует из искового заявления, именно отсутствие правоустанавливающего документа послужило основанием для отказа нотариуса во включении имущества в наследственную массу.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что утрата правоустанавливающего документа не может лишать собственника его права в отношении принадлежащего ему имущества, а наличие ранее зарегистрированного в органах БТИ права собственности наряду с отсутствием регистрации прав иных лиц на спорное имущество в ЕГРН в настоящее время подтверждает доводы истца о принадлежности квартиры наследодателю, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о включении квартиры, находящейся по адресу: ..., в состав наследственного имущества А являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст.218 ГК РФ, из п.2 которой следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п.1 ст.1118 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Способы принятия наследства закреплены в ст.1153 ГК РФ, в соответствии с которой наследство может быть принято юридически (п.1) либо фактически (п.2).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является наследником А, ..., по завещанию от 11.11.2008, удостоверенному нотариусом г. Томска ФИО4, в отношении квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается самим завещанием.

Истец своевременно обратилась за принятием наследства, на основании её заявления нотариусом г. Томска ФИО2 открыто наследственное дело №142/2019 к имуществу А, ... проживавшей по адресу: ..., умершей 22.08.2019, что подтверждается ответом нотариуса от 13.03.2020 №211, из которого также следует, что заявлений о принятии наследства от других лиц не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным принявшим наследство наследником А по завещанию в отношении спорного имущества, в связи с чем её требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ..., квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, ..., право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2020.

Копия верна.

Судья И.А. Перемитина

Секретарь: Н.П. Панкратьева

«___» _____________ 20 __ года

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле №2-820/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.