Дело № УИД: 23RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 декабря 2025 года

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обосновании иска указано, что мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у матери было пятеро: ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 Земельный участок в 

<

адрес> (с 2019 г. 

<

адрес> с расположенной на нем полуразвалившейся хатой был в пользовании старшего брата ФИО8, который в 1979 году оставил участок матери и уехал в 

<

адрес>, где скончался в 2016 году. После смерти матери ФИО8 отказался от наследства в пользу брата ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 остались трое: истица ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5

В состав наследственного имущества ФИО2 кроме домовладения в гор Усть-Лабинске, оказался числящимся земельный участок площадью 4900 кв.м., расположенный в хут. Октябрьский (ныне 

<

адрес>. ФИО3 считает земельный участок, вместе с жилым домом на участке расположенным, принадлежащим ей. Она после замужества в 1984 году уезжала с мужем в 

<

адрес>, но после расторжения брака вернулась к матери в 

<

адрес>. Матерью ФИО2 было принято решение восстановить хату в хут. Октябрьском для дочери, в которой ФИО3 стала проживать с детьми и проживает до настоящего времени. Ответчики не претендуют на жилой дом и на земельный участок, расположенные в 

<

адрес> (ныне 

<

адрес> и отказываются получать у нотариуса документы о праве собственности на доли земельного участка, в отношении которого они считают, что он принадлежит их сестре ФИО3

Просит суд о признании права собственности на земельный участок К№ и жилой дом К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель не явились, представила заявление, в котором исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил нотариально заверенное заявление о признании иска истца ФИО3 с просьбой принять решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил нотариально заверенное заявление о признании иска истца ФИО3 с просьбой принять решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Остальные лица, участвующие в процессе, в судебное заседание не явились, об отложении слушания по делу не просили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиками.

Из материалов дела следует, что согласно сведений Росреестра свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является матерью истицы и ответчиков, владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 1985 года истица ФИО3.

Стороны своевременно приняли наследство после смерти их матери ФИО2. В силу закона ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Не смотря на то, что ответчики ФИО4 и ФИО5 приняли наследство в виде земельного участка, во владение им они не вступали, фактически отказались от него.

ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> более 15 лет.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от №-П от ДД.ММ.ГГГГ, институт приобретательной давности направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей.

Исходя из фактических обстоятельств дела, предъявление требований о признании права собственности на объекты в силу приобретательной давности является надлежащим способом защиты права.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что в материалы гражданского дела были представлены нотариально заверенные заявления ответчика ФИО4 и ответчика ФИО5 о признании исковых требований, признание иска ответчиками не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд находит заявления о признании иска подлежащими принятию, а требования истца – удовлетворению в полном объёме.

Судебный акт об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок К№, площадь 4900 кв.м, земли населенных пунктов, ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом инвентарный №, площадь общая 54.5 кв.м., в том числе жилая 42.8 кв.м., этажность-1, подз-0, материал стен из прочих материалов, год постройки 1985, К№, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская