Дело № 2-689/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

20 сентября 2017 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям. 

Истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения, а так же свидетельством о государственной регистрации права от 30 июля 2009 года. Совместно с ним в качестве члена семьи зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В 2008 году ответчик выехала из жилого помещения в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с указанного времени в нем не проживает, не исполняя своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного, со ссылкой на статью 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что при расторжении брака между ним и ФИО2 не заключалось соглашение о праве ее пользования квартирой. 

Представитель ответчика - адвокат Шевченко Е.А., назначенный судом в связи с неизвестностью ее места жительства, исковые требования полагает неподлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика, что препятствует установлению причин ее непроживания в квартире. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30 июля 2009 г., истец является собственником жилого помещения находящегося по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июля 2009 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 13 сентября 2017 г., с 06 февраля 1996 г. по настоящее время в нем зарегистрирована ФИО2

Из информации отдела по учету, распределению и приватизации жилья от 15 ноября 2017 г., а также постановления мэра 

<

адрес> от 12 июля 1993 г. № следует, что указанное жилое помещение было приватизировано 12 июля 1993 г., - передано в собственность ФИО6 

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик не относилась к лицам, участвующим в приватизации данной квартиры. 

Согласно свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду показали, что ФИО2 в действительности длительное время не проживает в квартире. 

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, - между сторонами не разрешался вопрос о пользовании ответчиком данным жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у нее права пользования им. 

При принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчика в квартире, в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования ею данным жильем. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и удовлетворяет иск. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня