Дело № 2-1208/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 06 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик чинит препятствия в проживании в квартире, ключи не выдает, установил сигнализацию. В связи с этим, истец обратился в суд и просит обязать ответчика не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения, устранить препятствия в пользовании квартирой путем выдачи ключей.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик и его представитель с иском не согласились.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве каждый.

Из пояснений сторон судом установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, ФИО1 после расторжения брака между родителями выехал с матерью из спорной квартиры в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> –Азинская, 

<

адрес>, не проживал по месту регистрации более 10 лет, расходов по коммунальным услугам и по содержанию жилья не нес и не несет, стороны между собой не общаются, недостижение договоренности между сторонами о выкупной стоимости принадлежащей истцу доли в праве на квартиру, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение. При определенных условиях ему может быть в этом отказано, в частности, если невозможно разделить жилое помещение в натуре, либо определить порядок пользования данным помещением, а также в случае, если его вселением будут существенно нарушены интересы других участников общей собственности.

Суд, проанализировав пояснения сторон, принимая во внимание не возможность определения порядка пользования спорной квартирой, отсутствие у истца заинтересованности в пользовании принадлежащим ему имуществом в течение длительного времени, не находит законных оснований для вселения ФИО1 в спорную квартиру. Доказательств того, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорным имуществом стороной истца суду также не представлено, в связи с чем, в удовлетворении требования об устранении препятствий в пользовании квартирой также следует отказать.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.

Судья Г.Р. Хамитова