Дело № 2-2073/2021

УИД 22RS0013-01-2021-002516-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.И. Иванниковой,

при секретаре А.Н. Каковиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоковской ФИО19 к администрации г. Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства и факта владения имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Бийска, в котором с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 96-97) просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в совместную или долевую собственность, заключенный между производственным жилищно-эксплуатационным трестом 

<

адрес> и Самоковским ФИО20 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> части передачи квартиры в единоличную собственность ФИО4, включив в число собственников жилого помещения истца и ФИО5; установить доли в праве собственности на спорную квартиру равными по 1/3 доле в праве собственности каждому: ФИО4, ФИО1, ФИО5, включив в наследственную массу ФИО5 указанное имущество; установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти его матери ФИО5; установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 долями в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество включить в наследственную массу после его смерти.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между производственным жилищно-эксплуатационным трестом 

<

адрес>, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор передачи жилья в совместную или долевую собственность в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В то же время на момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, его супруга ФИО1, а также мать ФИО6 - ФИО5, они обращались с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако по сложившейся в то время практике на стороне приобретателя квартиры в договоре приватизации был указан только ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4-ФИО5, на дату смерти она была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, данной квартирой она распорядилась еще при жизни, в связи с чем в состав наследства после её смерти входит только 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру.

После смерти ФИО7 ФИО4 – сын и единственный наследник – фактически принял наследство – забрал личные вещи наследодателя, фотографии.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в фактическое владение и пользование наследственным имуществом вступили его супруга ФИО1, дочь – ФИО8 и сын - ФИО11, поскольку как до смерти, так и после смерти ФИО4 они продолжали проживать в данной квартире. Кроме того, в 2011 году они обратились к нотариусу Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО12 с заявлениями о принятии наследства, однако вступить в наследственные права не могут, поскольку следует определить долю наследодателя ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик администрация г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебном заседании до объявления перерыва не возражали против удовлетворения исковых требований. 

При этом, третье лицо ФИО15 пояснила, что ФИО5 состояла в браке с ФИО16, который приходился дядей ФИО15 Последняя ухаживала за ФИО5, при этом ФИО5 при жизни распорядилась принадлежавшей ей квартирой по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО15 После смерти ФИО5 её сын ФИО4 до истечения 6 месяцев после смерти мамы забрал принадлежавшие последней движимые вещи из квартиры. 

Третьи лица нотариус Бийского нотариального округа ФИО12, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО17, ФИО18, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

На основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) 

<

адрес>, в 

<

адрес> края была передана в собственность ФИО4

В то же время согласно копии поквартирной карточки на квартиру (л.д. 36), а также п.144 списка приватизированных квартир (приложение к постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) на момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства: ФИО4, ФИО1 - жена, ФИО5 - мать ФИО4 (л.д. 47-50).

ФИО1, ФИО5 не были включены в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность на стороне приобретателей квартиры, при этом в п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано количество членов семьи - 3 человека.

Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО5 на спорное жилое помещение. 

Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения (л.д. 5), то право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возникло как у ФИО4, так и у ФИО1 и ФИО5 

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, в части невключения в число сособственников квартиры ФИО1 и ФИО5 

Ст. 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в собственность передана в порядке приватизации, то есть бесплатно. 

Ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО4, ФИО1, ФИО5 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует определить равными по 1/3 доле в праве собственности каждому.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Указанное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д. 7,81).

Согласно сообщению нотариуса ФИО30, копий материалов наследственного дела № (л.д. 80-83), после смерти ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению третьего лица ФИО15 о выдаче распоряжения на получение денежных средств недополученной пенсии ФИО5, израсходованных на её похороны. 

Указанное третье лицо не является наследником ФИО5 ни по закону, ни по завещанию, ФИО15 возмещены расходы на похороны ФИО5 за счет средств её пенсии в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Поскольку ФИО5 на момент смерти владела 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество на основании ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследства, открывшегося с её смертью.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является матерью ФИО4, что подтверждается копией актовой записи о рождении, справкой о заключении брака.

ФИО4, являющийся наследником первой очереди, фактически принял наследственное имущество в виде личных вещей, фотографий наследодателя ФИО5 При этом действия были совершены до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, указанное обстоятельство подтверждается оказаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.2 ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что до своей смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, то есть фактически владел и пользовался принадлежащими ему долями в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, установлении факта владения ФИО2 2/3 долями в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, и включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося с его смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, в части невключения в число сособственников квартиры Самоковской ФИО21 и ФИО31 ФИО22 

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, равными в размере по 1/3 доле в праве собственности каждому: Самоковскому ФИО23, Самоковской ФИО24, ФИО31 ФИО25 

Включить 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО31 ФИО26, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Самоковским ФИО27 наследства после смерти его матери ФИО31 ФИО28, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения Самоковским ФИО29 2/3 долями в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося с его смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова