Дело № 2 -329/2020 

23 RS0007-01-2020-000615-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 13 октября 2020 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Шамшуриной Н.А.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика по ордеру адвоката Чертовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, 23№ от ДД.ММ.ГГГГ В домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы ФИО2 с которым истица ранее состояла в зарегистрированном браке. В ноябре 2018 года решением Мирового судьи СУ № 125 Белоглинского района брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С 2018 года ответчик в домовладении истца не проживает его место жительство не известно, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. 

Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в его домовладении. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что семейные отношения между с ФИО2 фактически прекращены, брак расторгнут, регистрация ответчика в домовладении ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Ответчик ФИО2 и его представитель Чертова Н.С. требования иска не признали в полном объеме. 

Представитель ответчика Чертова Н.С. просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, пояснила, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ФИО2 в спорном домовладении фактически не проживает, поскольку его бывшая супруга чинит препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. Спорное домовладение приобретено в период брака, на его приобретение был взят ипотечный кредит. ФИО2 является поручителем по кредиту и ежемесячно его выплачивает. Вышеуказанное имущество приобретено ФИО1 и ФИО2 в период брака и является совместной собственностью супругов, раздела имущества между супругами не производилось, поскольку не выплачена ипотека. В настоящее время ФИО2 проживает у своей сестры в 

<

адрес>, жилья в собственности не имеет. ФИО2 

<

данные изъяты>

Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.А. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как земельный участок с расположенным на нем жилым домом приобретены сторонами в период брака, за счет средств ипотечного кредита, который не выплачен и ответчик поручитель по кредиту. ФИО2 в собственности жилого помещения не имеет, 

<

данные изъяты>

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

17.01.2019 г. брак между ними прекращен, фактически брачные отношения прекращены в 2018 году (л.д.53). 

Домовладение, принадлежащее ФИО1, приобретено в 2010 году, в период брака за счет личных средств и средств ипотечного кредита, что подтверждается договором купли-продажи от 10.02.2010г. и кредитным договором от 29.01.2010 г. № (л.д.17-27). 

В соответствии со ст. 2.1 вышеуказанного кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик обеспечивает предоставление кредитору поручительство ФИО2 (л.д.21-27)

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО2 в домовладении № по 

<

адрес> фактически не проживает, в связи с неприязненными отношениями между сторонами и препятствием со стороны истицы.

Согласно справке администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района от 07.08.2020 г. № в домовладении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает (л.д. 28). 

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.-64). 

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска.

При принятии решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 ЖК РФ – отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

Судом принимаются во внимание доводы ФИО2, о том, что он состоял в зарегистрированном браке с истицей, в период брака сторонами за счет личных сбережений и средств ипотечного кредита приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом по 

<

адрес>, по которому он является поручителем и который ежемесячно оплачивается ответчиком, а также то что недвижимое имущество является совместной собственностью бывших супругов, вышеуказанное домовладение является для ФИО2 единственным жилым помещением и не проживает он в нем по объективным причинам, в связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина. 

Мотивированное решение принято 16 октября 2020 года.

Судья Т.В. Журкина