Дело № 2-97/2021

УИД№ 67RS0009-01-2021-00078-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 20 июля 2021 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Гмызиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крутовского сельского поселения, МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крутовского сельского поселения (далее по тексту – Администрация), МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области (далее по тексту – МРИ ФНС №7) о включении в состав наследства О.Т.В. , умершей 02.05.2009г. жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5800 кв. м., из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти матери О.Т.В. , умершей 02 мая 2009 года.

В обоснование иска указала, что ее родителями являются О.Е.Г. и О.Т.В. . 02 мая 2009 года умерла ее мать. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен отцу матери Б.В.А. (деду истицы) на основании постановления Главы Будницкой сельской Администрации № от 02.11.1992 года, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 13.12.1992 года и перешел после его смерти к О.Т.В. по наследству. После смерти Б.В.А. , то О.Т.В. фактически владела спорным жилым домом и земельным участком. Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 03.03.1999г. установлен факт принятия О.Т.В. наследства после смерти Б.В.А. , умершего 01.03.1995 года. Она является единственным наследником О.Т.В. . В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако не смогла закончить оформление наследства из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Она произвела за свой счет кадастровые работы в отношении жилого дома, в результате которых уточнена его площадь и инвентаризационная стоимость. Просит суд признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество. 

Определением суда от 04.03.2021, 28.05.2021, 11.06.2021 года к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр), ФГБУ филиал «ФКП Росреестра» по Смоленской области (далее по тексту ФКП Росреестра), в качестве соответчиков – ФИО2, ФИО3.

Представитель истца ФИО4 (доверенность, л.д. 10) в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Истец, ответчики и представители ответчиков, 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, интересы истца защищает в судебном заседание её представитель, от представителя МРИ ФНС №7, представителя ФКП Росреестра поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики возражений по иску не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.2.1 ст.113, ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчики ФИО2, ФИО3 представили в адрес суда нотариально заверенные заявления от 29.05.2021 и 25.06.2021 года, о непринятии наследства ФИО5, отсутствие претензий к наследству, в суд обращаться не намерены по вопросу связанному с наследством ФИО5.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что 02 мая 2009 года в 

<

адрес> умерла О.Т.В. (свидетельство о смерти, л.д. 12), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является дочерью О.Т.В. (свидетельство о рождении, свидетельства о браке, л.д. 11,13-14). 

ФИО1 как наследница по закону 1 очереди после смерти О.Т.В. в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело № открыто нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург).

Сведений о наличий завещаний О.Т.В. не имеется (ответы нотариусов Велижского нотариального округа и наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 после смерти О.Т.В. , производила оплату долгов наследодателя по кредитному договору № перед ООО «Русфинанс Банк».

Иные наследники О.Т.В. , в лице К.И.Е. и О.Е.Г. , на наследство не претендуют, не желают его принимать.

Таким образом, ФИО1 как наследница О.Т.В. , обратившись к нотариусу в положенный законом срок за принятием наследства, приобрела право собственности на все принадлежащее О.Т.В. наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д. 22, ответ ФКП Росреестра). 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Крутовского сельского поселения на 01.01.2021г. одноэтажный жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственника не имеет (л.д. 25).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Крутовского сельского поселения на 01.01.1995г. одноэтажный жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Б.В.А. (л.д. 15).

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия в течение шести месяцев наследства после смерти Б.В.А. , прожившего в д. 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочерью О.Т.В. (л.д. 17).

Из справки Администрации Крутовского сельского поселения от 10.02.2021г. жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в д. 

<

адрес>, имеет адрес 

<

адрес> (л.д. 26).

18.09.2020г. в отношении спорного жилого дома проведены кадастровые работы, кадастровым инженером Л.В.В. , уточнена его общая площадь – 53,2 кв. м., инвентаризационная стоимость 65 641 рубль (л.д. 23-24). 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998г., при этом по сведениям похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома Б.В.А. , то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1, в порядке наследования после О.Т.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшей жилой дом после смерти отца Б.В.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 27 от 03.12.1992 г. ФИО6 принадлежит земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,58 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от22.06.2021г. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике принадлежит на праве собственности О.Т.В. , в силу свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, о наличии в собственности Б.В.А. земельного участка площадью 5800 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав истца (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу Б.В.А. . 

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия в течение шести месяцев наследства после смерти Б.В.А. , прожившего в д. 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочерью О.Т.В. (л.д. 17), следовательно, все принадлежащее Б.В.А. , и земельный участок в том числе, перешли в собственность О.Т.В. Данные обстоятельства повлекли возникновение у О.Т.В. права собственности на спорный земельный участок, с регистрацией за ней права собственности в ЕГРН.

Таким образом, ФИО1 (истица) является единственным наследником, принявшим наследство после смерти О.Т.В. , соответственно к ней перешло и право собственности на все принадлежащее О.Т.В. имущество, в том числе и земельный участок общей площадью 5800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавший О.Т.В. , то требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истицы, так как возражений по принятию истицей наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи с чем ответчики не имеют материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление Волченко 

<

адрес> к Администрации Крутовского сельского поселения, МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

2. Включить в состав наследства О.Т.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок общей площадью 5800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:

- на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок общей площадью 5800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери О.Т.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись