Дело №2-1206/2024

УИД: 51RS0002-01-2024-001073-89

Мотивированное 

решение

 составлено 27 апреля 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Бирюлевой У.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Севжилсервис», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Ростелеком», государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманоблгаз», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Севжилсервис», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Ростелеком», государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманоблгаз», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 4/9 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес***, что подтверждается соглашением от *** Остальными собственниками указанной квартиры являются: ФИО3 (1/3 доля), ФИО5 (1/9 доля), несовершеннолетний ФИО1 (1/9 доля). ФИО3 фактически проживает по адресу: адрес***, адрес***. Истец совместно с сыном ФИО1 фактически проживает по адресу: адрес***. 

*** брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3, расторгнут. Соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, до настоящего времени приходят единые счета по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес*** следующем порядке: из расчета 1/3 доли от начисляемых платежей за ФИО3, 4/9 от начисляемых платежей за ФИО4, за ответчиками ФИО5, ФИО1 по 1/9 доли за каждым; обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Севжилсервис», акционерное общество «Мурманэнергосбыт», государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал», акционерное общество «Мурманоблгаз», акционерное общество «АтомЭнергоСбыт», акционерное общество «Ситиматик» осуществлять начисление платежей по оплате жилья и коммунальных услуг отдельными платежными документами согласно определенным долям. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» с исключением из числа соответчиков. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась. 

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мурманоблгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «Ростелеком», АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, находится в собственности истца ФИО3 (4/9 доля в праве собственности), ответчика ФИО3 (1/3 доля в праве собственности), ответчика ФИО5 (1/9 доля в праве собственности), несовершеннолетнего ФИО1 (1/9 доля в праве собственности). 

Согласно справке формы №*** от ***, представленной ГОБУ «МФЦ МО» по запросу суда, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес*** *** по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с *** по настоящее время зарегистрирована ФИО4, с *** по настоящее время несовершеннолетний сын ФИО1, *** года рождения.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой формы №*** ГОБУ «МФЦ МО» от ***

Управление многоквартирным адрес*** по адрес*** осуществляет ООО «УК Севжилсервис».

Как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из текста искового заявления следует, что между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО5 соглашение о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

Судом установлено, что лицевые счета, выставляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес***, не разделены. 

Из пояснений сторон следует, что брак между ними расторгнут, ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения. Ответчик ФИО3 фактически проживает по адресу: адрес***Б, адрес***. Истец совместно с сыном ФИО1 фактически проживает по адресу: адрес***. Ответчик ФИО5 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес***, адрес***, адрес***.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. 

Разрешая заявленный спор, оценив представленные сторонами делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца ФИО4 в размере 4/9 доли от общего размера начисляемых платежей, участия ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера начисляемых платежей, участия ФИО5, ФИО1 в размере 1/9 доли на каждого в квартире, расположенной по адресу: адрес***. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Определение порядка и размера участия ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес***, исходя из определенных судом долей от начисляемых платежей.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности по выставлению отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит, поскольку данный вопрос разрешается в ходе исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №***) к ФИО3 (СНИЛС №***), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (СНИЛС №***), ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*** №***, выдан *** ***), обществу с ограниченной ответственностью «УК «Севжилсервис», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Ростелеком», государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманоблгаз», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: адрес*** за ФИО4 – в размере 4/9 доли от начисляемых платежей, за ФИО3 – в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, за ФИО1 – в размере 1/9 доли от начисляемых платежей, за ФИО5 – в размере 1/9 доли от начисляемых платежей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Севжилсервис», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Ростелеком», государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманоблгаз», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», акционерному обществу «Ситиматик» – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес***, ФИО3 исходя из 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО4 исходя из 4/9 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО5 и ФИО1 исходя из 1/9 доли на каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.О. Романюк