Дело №2-807/2020 УИД 23RS0014-01-2020-000405-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В., 

при секретаре Фёдоровой М.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельные участки: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир домовладение №, участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договора займа на сумму 10 000 000 рублей, истец указанную в договоре займа сумму денежных средств передал ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор новации, согласно условий которого, обязательства ответчика по возврату суммы долга были заменены обязательствами по передаче истцу в собственность земельных участков: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир домовладение №, участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Срок исполнения обязательства был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик уклоняется от передачи истцу в собственность указанных выше земельных участков, мотивируя свой отказ наличием обременений на земельных участках. Однако указанные обременения возникли из решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанное решение суда не исполнено исполнительный лист не предъявлен к исполнению. По истечении трех лет с момента вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист не может исполняться (предъявляться к исполнению). Т.е. ответчик уклоняется от снятия обременения и не исполняет взятые на себя обязательства. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил суд удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

Согласно пп. 1 и 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с представленным суду договором займа от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договора займа на сумму 10 000 000 рублей, истец указанную в договоре займа сумму денежных средств передал ответчику.

Как следует из соглашения о новации от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор новации, согласно условий которого, обязательства ответчика по возврату сумма долга были заменены обязательствами по передаче истцу в собственность земельных участков: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир домовладение №. Участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Судом установлено из представленных материалов дела, что срок исполнения обязательства был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик уклоняется от передачи истцу в собственность указанных выше земельных участков, мотивируя свой отказ наличием обременений на земельных участках.

Как следует из материалов дела указанные обременения возникли из решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанное решение суда не исполнено исполнительный лист не предъявлен к исполнению.

Частью 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Исполнительные листы, содержащие требования о возвращении на основании международного договора Российской Федерации незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка, предъявляются к исполнению в течение одного года со дня вступления в законную силу судебного акта. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 21, ч. 2 ст. 22 и ч. 4 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с жалобой гражданина ФИО3» признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации (ее ст. 35 (ч. 2), 46 (ч. 1) и 55 (ч. 3) положения ч. 1 ст. 21, ч. 2 ст. 22 и ч. 4 ст. 46 Закона об исполнительном производстве в той мере, в какой эти положения в их взаимосвязи позволяют - при неоднократном прерывании срока предъявления исполнительного документа к исполнению предъявлением исполнительного документа к исполнению с последующим возвращением взыскателю на основании его заявления - всякий раз исчислять течение этого срока заново с момента возвращения исполнительного документа по данному основанию взыскателю и продлевать его тем самым на неопределенно длительное время. Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации, поскольку в каждом случае предъявления исполнительного документа к исполнению после возвращения исполнительного документа взыскателю срок его предъявления к исполнению прерывается, такие действия взыскателя в течение неограниченного времени могут привести к тому, что исполнительное производство не будет окончено исполнением содержащегося в исполнительном документе требования, а должник - при наличии вынесенного в отношении его неисполненного судебного акта - должен бесконечно пребывать под угрозой применения к нему и принадлежащему ему имуществу исполнительных действий и мер принудительного исполнения.

Исходя из изложенного, следует, что по истечении тех лет с момента вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист не может исполняться (предъявляться к исполнению). Т.е. ответчик уклоняется от снятия обременения и не исполняет взятые на себя обязательства.

Статьями 307, 309, 310, 407 ГК РФ предусмотрено, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, (часть 1 и 3 ст. 551 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Снять все обременения наложенные в отношении земельных участков: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир домовладение №. Участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир домовладение №. Участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Погасить регистрационные записи о регистрации права собственности за ответчиком ФИО2 на земельные участки: кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для ведения крестьянского хозяйства, площадью 21853 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир домовладение №. Участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, х. К. Маркса, 

<

адрес> и кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов, предназначен для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности, площадью 13689 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия обременений зарегистрированных в ЕГРН и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин