ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет 218944,66 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 68877,23 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 218944,66 рубля, пени в размере 68877,23 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6078,22 рубля, и по оплате почтовых услуг в размере 202,84 196,38 рубля.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не направила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители; эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствие с положениями ст.60 Семейного кодекса (СК) РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Из чего следует, что несовершеннолетние не несут самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из бремени содержания принадлежащего им имущества, в том числе по оплате расходов на содержание имущества, и обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги следует возложить на родителей несовершеннолетних. 

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 54,50 кв.м, жилой площадью 42,10 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО4 (3/8 доли в праве) и ФИО3 (3/8 доли в праве) (л.д. 30-33). 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19). 

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 открыт лицевой счет 

<

***> (л.д. 18). 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 218944,66 рубля (л.д. 16-17). 

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 68877,23 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 218944,66 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3039,11 рубля. 

Определением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 (л.д.23).

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 218944,66 рубля и пени в сумме 68877,23 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не усматривается. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6078,22 рубля и почтовые расходы в сумме 202,84 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 218944,66 рубля (двести восемнадцать тысяч девятьсот сорок четыре рубля 66 копеек). 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» неустойку (пени) в размере 68877,23 рубля (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 23 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6078,22 рубля (шесть тысяч семьдесят восемь рублей 22 копейки). 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» почтовые расходы в сумме 202,84 рубля (двести два рубля 84 копейки).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.07.2020.

Судья Ю.В. Карамзина