Дело № 2-1196/2017

Поступило в суд 03.11. 2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что на основании решения общего собрания садоводов и личного заявления 10.12.1998 года была принята в члены СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области и ей был предоставлен участок № №. Участок № № ранее принадлежал ФИО2, которая отказалась от своего участка по причине отсутствия возможности ухаживать за участком (заявление ФИО2 от 18.11.1997 г. и решения Правления СНТ «Долина» от 27.11.1997 г. об исключении ФИО2 из членов СНТ).

С 1998 года истица, не являясь собственником земельного участка № №, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, обрабатывает, уплачивает членские взносы, за этот период времени никто к ней требований относительно участка не предъявлял.

При оформлении документов и получении кадастрового паспорта обнаружила, что в графе о правообладателе земельного участка поименована «ФИО2»

Считает, что, поскольку, согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), то просит признать за ней - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый номер участка №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется уведомление, не представила возражений относительно заявленных требований, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и не представила доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

В соответствие с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Председатель СНТ «Долина» ФИО3 просит удовлетворить требования истца, признает их как обоснованные, о чем в деле имеется заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания садоводов и личного заявления, ФИО1 ( копии л.д.10, 16) 10.12.1998 года была принята в члены СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области и ей был предоставлен участок № №. 

Участок № № ранее принадлежал на праве пользования ФИО2, которая отказалась от своего участка по причине отсутствия возможности ухаживать за участком, о чем написано заявление ФИО2 от 18.11.1997 г. с указанием « участок сдаю, претензий к СО «Долина» не имею, прошу исключить из членов общества «Долина» ( л.д.8 копия заявления ). На заседании правления СНТ «Долина» от 27.11.1997 года ( копия л.д.9) принято решение об исключении садовода ФИО2 из членов СНТ на основании ее заявления от 18.11.1997 г.

С 1998 года истица, не являясь собственником земельного участка № №, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, обрабатывает, уплачивает членские взносы, за этот период времени никто к ней требований относительно участка не предъявлял ( л.д. 14 копия справки и пояснения председателя общества).

При оформлении документов и получении кадастрового паспорта истица обнаружила, что в графе о правообладателе земельного участка поименована «ФИО2» Истица до обращения в суд, адресовала ФИО2 сведения по участку и намерении о приватизации участка, однако, обращение оставлено без ответа ( л.д. 11 – обращение, л.д.12,13 подтверждение направления обращения и получения его адресатом).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Предоставленные истцом доказательства, подтверждающие, что она с 1998 года, не являясь собственником земельного участка № №, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, обрабатывает, уплачивает членские взносы, суд принимает как относимые и допустимые в силу ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ, и приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый номер участка №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 12 декабря 2017 года 

Судья: Е.Ю. Мирончик