Дело № 2-2151/2023

УИД 03RS0064-01-2023-001564-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., 

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТД «Техностар» к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ООО ТД «Техностар» обратилось в суд с иском с последующим его уточнением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ООО ТД «Техностар», на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2022 года, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН. На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2021 года по делу А07- 31951/2020 индивидуальный предприниматель ФИО1, ИНН №, адрес регистрации: 

<

адрес>В, признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. На основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2021 года по делу А07- 31951/2020 от 22 февраля 2022 года включены требования ООО "Малина» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 10 049 668,3 рублей, как обеспеченные залогом следующего имущества гражданина ФИО1 и ФИО2: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 330,1 кв. м., расположение на земельном участке площадью 1578+/- 26 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения установлено относительно ориентира, 9 1097_5515213, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Башкортостан 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1578+/-26 кв.м., расположение: адрес местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи имущества между ИП ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО6, действующей на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2021 года по делу А07- 31951/2020 и протокола результатов проведения торгов № 25106-ОТПП/1 от 02.12.2022 года. 

В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрирована ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О месте нахождения ответчика истцу не известно, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает.

Истец ООО ТД «Техностар» в уточненном исковом заявлении просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ООО ТД «Техностар» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Определением суда от 21 июня 2023 года по гражданскому делу по иску ООО ТД «Техностар» к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, назначен адвокат Уфимского филиала БРКА для защиты интересов ответчика ФИО3 ФИО17.

Представитель ответчика адвокат Алтыншина М.Б. в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО10 пояснил, что временно проживает по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что в спорном жилом помещении никто не проживает, видел там иногда представителя истца и еще одного мужчину, со слов матери жены свидетеля – ранее в доме проживали ФИО5 и ФИО2, ответчик никогда не проживала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, проверив и изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец ООО ТД «Техностар» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 25.01.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 года.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ №740 от 31.03.2023 года ответчик ФИО8, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в спорной квартире (доме).

В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную сипу решения суда. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года №14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) отмечают, что регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ущемляет законные права собственника, ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО ТД «Техностар» к ФИО3 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р.Шакирова.