Дело № 2-1388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при секретаре судебного заседания Березкиной Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Карповой Е.И.,

- представителя истца Администрации МО «

<

адрес>» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Данные требования мотивированы тем, что согласно регистрационным сведениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: УР, 

<

адрес>. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии 

<

адрес> многоквартирный дом по адресу: УР, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР. В указанном доме расположена квартира, занимаемая ответчиком в настоящее время. Жилое помещение, предоставленное ответчику и членам семьи взамен, является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 44,6 кв.м., квартира благоустроенная применительно к д.Новая 

<

адрес>, отвечает установленным требования, находится в черте соответствующего населенного пункта.

В судебном заседании представитель истца – Администрации МО «

<

адрес>» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, в суд не явилась по неизвестным суду причинам.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5, мать ответчика, суду пояснила, что ФИО1 по указанному адресу не проживает на протяжении длительного времени, сведения о месте проживания на сегодняшний день свидетелю неизвестны.

Выслушав доводы стороны истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда. 

Согласно сведениям, предоставленным Отделением ФУМС России по УР в 

<

адрес>, на момент рассмотрения спора в жилом помещении по адресу: УР, 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО1 Ранее она пользовалась данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии 

<

адрес> жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>, признан аварийным, не пригодным к постоянному проживаю, и подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР (постановление Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, признан аварийным и подлежащим сносу, то ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением на условиях социального найма других благоустроенных жилых помещений.

Статья 86 ЖК РФ возлагает обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения на тот орган, который принял решение о сносе дома. 

Как установлено судом выше, решение о признании жилого непригодным для проживания и подлежащим сносу утверждено территориальным органом Администрации МО «

<

адрес>». Обязанность предоставить ответчикам по договору социального найма другие благоустроенные жилые помещения возложена в данном случае на Администрацию МО «

<

адрес>». 

Из материалов дела установлено, что Администрацией МО «

<

адрес>» членам семьи ответчика и ответчику предложено переселиться в жилое помещения по адресу: УР, 

<

адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

Часть 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает четыре самостоятельных требования к предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям статей 86-88 ЖК РФ другому жилому помещению: должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение, находящееся по адресу: УР, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 44,6 кв.м., является свободной от прав третьих лиц, расположено в черте д.Новая 

<

адрес>, благоустроено, соответствует санитарным и техническим требованиям. 

Согласно постановлению Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Администрации муниципального образования уже принято решение о предоставлении ФИО6, а также члену ее семьи – ответчику по настоящему делу ФИО1, по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м., и заключении с ними договора социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных ресурсов Админситарции МО «

<

адрес>» УР и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО6 и членам ее семьи ФИО1 и ФИО5 предоставлено указанное выше жилое помещение.

В то же время, судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом установлен факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения по адресу: УР, 

<

адрес>, д.Новая Казмаска, 

<

адрес>, суд находит доказанным, что ответчик утратил свои права и обязанности в отношении указанной квартиры.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик утратила свои права и обязанности в отношении ранее занимаемой квартиры, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту его прежнего жительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения через суд, принявший его.

Председательствующий судья Гущина С.Д.