№ 2-1264\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Первореченский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ, в лице ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО2 заключен договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес> В соответствии с требованиями ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, истцы не могут реализовать свое право приватизации, т.к. в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья, предоставленного по договору социального найма, в собственность.

Истцы просят, с учетом отказа от участия в приватизации ФИО5, признать за ними право собственности на спорную квартиру, так как занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует истцам реализовать гарантированное законом право на приватизацию.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что истцы не принимали участие в бесплатной приватизации, дочь от участия в приватизации отказалась. Просила признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле в праве за каждым, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФИО6 «СПЕЦТУИО» МО РФ на указанную квартиру. 

Третье лицо ФИО5, извещенная о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, заявлений об отмене заявления об отказе участия в приватизации на дату рассмотрения дела, в суд не поступило.

Ответчик Министерство обороны РФ направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также пояснения по заявленным требованиям, согласно которых они не согласны с иском, поскольку МО РФ не наделено полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц в порядке приватизации. 

Ответчик ФКГУ «СПЕЦТУИО» МО РФ и третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру и право оперативного управления ФИО6 «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма № на квартиру по адресу: 

<

адрес> на состав семьи три человека: наниматель ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено нотариально заверенное согласие ФИО5 на приватизацию спорной квартиры, содержащее его отказ об отказе в участии приватизации, которые не отозвано, в том числе и на дату рассмотрения дела.

В качестве лица, уполномоченного собственником на стороне наймодателя по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании доверенности Министерства обороны РФ № 207\72д от 13.09.2014 г.

В соответствии с представленной справкой местной администрации сельского поселения 

<

адрес> Кабардино – Балканской Республики от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям похозяйственных книг 4,5,7 ФИО2 проживал в с.

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ до июня 2016 года был зарегистрирован по части № в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Несовершеннолетний сын был зарегистрирован по месту жительства отца. 

Истцы не использовали право бесплатной приватизации, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю; справкой МКУ «АПМЗН».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. (редакция от 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с п.8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения и уполномоченные им органы на осуществление функций собственника, в том числе передавать в собственность квартиры в порядке приватизации, устранились от исполнения своих обязанностей, что нарушает право истцов, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» на получение квартиры в собственность в порядке приватизации в котором им не может быть отказано в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1\2 доле в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>142

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: