74RS0005-01-2025-004437-46

Дело № 2-2870/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Газэнергосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО «Доверие Октябрьское», ООО «Уралэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Газэнергосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО «Доверие Октябрьское», ООО «Уралэнергосбыт» и просит определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязать обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, с момента вступления решения в законную силу. 

В обоснование исковых требований указала, что стороны являются сособственниками жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: ..., .... Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчик не исполняет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.99). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.98).

Представители ответчиков ООО «Газэнергосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО «Доверие Октябрьское», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.100-107). 

Представитель СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал на несогласие с исковыми требованиями, поскольку ФИО1 с заявлением об оформлении отдельного платежного документа не обращался, в связи с чем, нарушении прав истца со стороны СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не имеется (л.д.41-43).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит ФИО1, ФИО2 (л.д.17-27).

По сведениям СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на жилое помещение открыт один лицевой счет №, имеется задолженность, платежи поступают нерегулярно (л.д.41-43).

По сведениям ООО «Доверие Октябрьское» на квартиру по адресу: ..., открыт один лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.53).

По сведения ООО «Центр коммунального сервиса» по адресу: ... для начисления платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисление производится на 2-х зарегистрированных лиц (л.д.56).

По сведениям. представленным в материалы дела МУП «ПОВВ», для оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: ... в МУП «ПОВВ» открыт один лицевой счет на имя ФИО1 Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета воды (л.д.67). 

По сведениям МУП «ЧКТС» по адресу: ... открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.70).

По сведениям, представленным в материалы дела ООО «Уралэнергосбыт» в целях проведения расчетов за коммунальную услугу «электроэнергия», потребляемую в жилом помещении по адресу: ..., открыт один лицевой счет № на ФИО1 Потребление электрической энергии в данном жилом помещении учитывает индивидуальный прибор электрической энергии (л.д.92).

По сведениям, представленным в материалы дела ООО «Газэнергосервис» по адресу: ..., с 20.08.2025 г. открыто два лицевых счета (ЛС № плательщик – ФИО2, ЛС № плательщик – ФИО1) (л.д.88).

Поскольку ООО «Газэнергосервис» раздел лицевых счетов между сторонами произведен, оснований для возложения обязанности по начислению платы за услуги технического обслуживания газового оборудования на ООО «Газэнергосервис» квартиры не имеется. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе лицевых счетов и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими долями в жилом помещении. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/2 доли ФИО1, в размере 1/2 доли ФИО2.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО «Доверие Октябрьское», ООО «Уралэнергосбыт» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими долями, выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/2 доли от начисленной платы ФИО1, в размере 1/2 доли от начисленной платы ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая 

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.