Дело № 2-2375/2025

89RS0001-01-2025-003304-81

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 23.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А., 

с участием помощника прокурора г. Салехарда Фроловой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Распоряжением администрации города Салехард от 09.06.2001 №-р спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 (ранее ФИО3) И.В. на состав семьи из 3 человек. В установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. 

Распоряжением администрации г. Салехард от 28.10.2020 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард предложено благоустроенное жилое помещение, 2-х комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Согласия с предложенным вариантом от ответчиков не получено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5, действующая в интересах ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,4 кв.м., является муниципальной собственностью. Распоряжением администрации города Салехард от 09.06.2001 №-р спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 (ранее ФИО3) И.В. на состав 3 человека. В установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Распоряжением администрации г. Салехард от 28.10.2020 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард предложено благоустроенное жилое помещение, 2-х комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят. 

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным. 

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях по 6667 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт №, ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт №, ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 6667 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>