УИД 32RS0003-01-2018-000963-66

Дело №2-613/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 11 октября 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Ульяновой М.Л., 

при секретаре Юрасовой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 1985 г. ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Восход». Своими силами на участке он построил кирпичный гараж площадью 30.9 кв.м. 

Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок и гараж, истец, с учетом уточненных требований, просит признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, указав ее в размере 35 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Брянского района, а также иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьим лицом ФИО3, представителем Управления Росреестра по Брянской области представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 названной статьи предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что истцу на основании решения Брянского районного Совета народных депутатов №40 от 23.07.1985 г. выделен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе «Восход» и разрешено строительство гаража. Используя свое право, ФИО2 в 1987 г. возвел на выделенном участке кирпичный гараж, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке 47 ГО «Восход-1».

ФИО2 является членом ГСК «Восход-1», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, справкой председателя ГСК «Восход-1».

Как следует из материалов дела, свидетельства на земельный участок и возведенный на нем гараж по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 не выписывались.

Сведения о принадлежности гаража и земельного участка, на котором расположен гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В целях регистрации права собственности истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Глобус» для подготовки технического паспорта строения. 

Согласно справке ООО «ГЛОБУС» от 18.12.2017 г. площадь строения составила 30,9 кв.м. 

В перечне ранее учтенных земельных участков ГСК «Восход», представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в качестве лица, которому выделен земельный участок № значится ФИО4 

В Списке владельцев гаражей ГСК «Восход-1», являющемся приложением к Постановлению администрации Брянского района № 194 от18.02.2002 г. в качестве владельца гаража № значится ФИО4

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО4, в судебном заседании пояснил, что принадлежащие ему гараж и земельный участок с № находятся в ГСК «Восход-3». В ГСК «Восход-1» его гараж никогда не располагался. В подтверждение своих доводов представил справку председателя ГМК «Восход-3», расчетную карточку по оплате за электроэнергию.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3 пояснила, что ей на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК «Восход-1», смежный с гаражом № истца ФИО2 С другой стороны смежный гараж № принадлежит ФИО7

При таких обстоятельствах, с учетом пояснений третьих лиц и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж находится в ГСК «Восход-1».

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением № и указанием площади 24 кв.м, имеет статус ранее учтенного. Сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем в связи с уточнением местоположения и площади указанного земельного участка его уточненная площадь составляет 35 кв.м. Возведенный на данном земельном участке гараж имеет площадь 30,9 кв.м. 

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления спорного земельного участка ФИО2 для строительства гаража.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гараж возведен в соответствии с целевым назначением земельного участка. Однако в связи с отсутствием свидетельств о праве собственности на указанные объекты недвижимости истец в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои права. 

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, указав ее в размере 35 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Л.Ульянова 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года.