Дело № 2 – 301/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 05 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием истца ФИО5, ее представителя – по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. На момент ее смерти наследниками по закону первой очереди являлись четверо ее родных детей – она (истица ФИО16, до заключения брака ФИО15) Л.Ф., ФИО6 (ответчик), дочь ФИО2, которая выехала из СССР 37 назад и место нахождения которой не известно, а также сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти матери. ФИО1 являлась собственницей жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка по данному же адресу площадью 1000 кв.м на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Никто из наследников после смерти ФИО1 за получением Свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратился. Вместе с тем истица приняла данное имущество фактически, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом доме. Примерно через два года с даты ее регистрации из мест лишения свободы освободился ФИО6, ему требовалась регистрация по месту жительства, и с ее (истицы) согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако регистрация ответчика носила формальный характер, в доме ФИО6 после смерти матери не проживал и не проживает до настоящего времени, т.е. более 20 лет. Бремя содержания спорного имущества несет истица – заменила в доме окна на пластиковые, ежегодно проводит в доме косметический ремонт, провела к дому холодное водоснабжение, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком. Ответчик ФИО6 коммунальные услуги по спорному жилому помещению не оплачивает, его имущества в доме нет.

Определением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке дела к слушанию в соответчики по иску привлечена администрация Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес>.

Протокольным определением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответчики по иску привлечены наследники ФИО4 (еще одного сына наследодателя ФИО1), умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (до замужества ФИО4) ФИО7 и ФИО8 (до замужества ФИО4) ФИО8.

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав также, что после смерти матери ФИО1 в спорном доме остался проживать ее сын (брат истицы) ФИО3 При этом она вместе с братом ФИО2 содержали дом – они вместе построили баню к дому, она пользовалась земельным участком. Ее брат ФИО3 умер через полгода после смерти матери. Наследников по закону первой очереди после смерти ФИО2 нет – он не был женат и детей не имел. После его смерти она продолжала пользоваться домом – приходила в дом и протапливала печь, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, обеспечивала сохранность дома, а в 1998 году, сдав в администрацию предоставленную ей по социальному найму квартиру, вместе со своей семьей переехала в спорный жилой дом. С указанного времени она в доме проживает постоянно и зарегистрирована в нем. Она несет бремя содержания спорного жилого дома и земельного участка с момента смерти матери, а потом и брата, она оплачивает налоги по домовладению, сделала в доме ремонт – переделала с супругом печь, потолок, поменяла окна; оплачивает коммунальные платежи по дому. Не оформив свои права на наследственное имущество нотариально, она фактически приняла наследство. Ответчик ФИО6 в спорном жилом доме после смерти матери и брата не проживал и не проживает, бремя его содержания не несет.

Представитель истицы ФИО9 заявленные истицей требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.237,238), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Ответчики ФИО8 и ФИО7 извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.234,235), в судебное заседании не явились, о причинах неявки не уведомили, в адресованных суду письменных заявлениях с требованиями истицы согласились (л.д.214-215,2016-2017).

Представитель ответчика – администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.239), в судебное заседание не явился, в ранее направленном в адрес суда письме в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.172).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.232,244).

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.233), в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

С учетом мнения истицы и ее представителя, в соответствии с положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу ФИО5, ее представителя ФИО9, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, по истечении срока принятия наследства возможно предъявление иска о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании решения Райисполкома Морозовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из похозяйственной книги N12 администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района (л.д.97), а также сведениями АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.81).

Кроме того, ФИО1 являлась собственницей земельного участка площадью 0,10 га (1000 кв.м) по адресу 

<

адрес>, предоставленного ей решением администрации Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано соответствующее Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.176,177), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Морозовского сельского поселения (л.д.97), копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о ранее учтенных, но «актуальных» сведениях (л.д.162-163). 

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО1 не были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с действующим с 01.01.2017 г. Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не внесены в ЕГРП и в ЕГРН (л.д.167), однако находились в ее пользовании и владении по день ее смерти 18.01.1994 г., что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, указанное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО1

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 являлась матерью истицы ФИО16 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО15) ФИО5 (л.д.17,18).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место ее смерти 

<

адрес> (л.д.88).

По представленным администрацией Морозовского сельского поселения сведениям на момент смерти ФИО1 совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.96). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, место его смерти – 

<

адрес> (л.д.86).

За оформлением наследства после смерти ФИО1, равно как и после смерти ФИО2 к нотариусу наследники не обращались (л.д.89,90,93,95).

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять (ч.1 ст.1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, оплате долгов наследодателя.

В судебном заседании из пояснений истицы установлено и никем не оспорено, что она фактически вместе с братом ФИО2 приняла наследство в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1, вступив во владение спорными жилым домом и земельным участком, и она фактически приняла наследство после смерти брата ФИО2, несла бремя содержания спорного жилого дома и земельного участка уже единолично, в том числе несла бремя содержания фактически принятой ее братом ? доли в спорном имуществе.

Факт принятия наследства наследником ФИО5 подтвержден пояснениями свидетелей ФИО11, ФИО12 и ФИО13, которые показали, что ФИО5 после смерти матери ФИО1 участвовала в содержании дома вместе с братом ФИО2, пользовалась спорным земельным участком, а после смерти брата ФИО2, в том числе в течение шести месяцев после его смерти, уже единолично присматривала за домом, обеспечивала его сохранность, обрабатывала земельный участок, протапливала дом в осенне-зимний период, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии, одна несла расходы на погребение матери и брата ФИО2, а потом вселилась в спорный дом с семьей и до настоящего времени в нем проживает, отремонтировала дом.

Несение беремени содержания спорного жилого дома и земельного участка истицей ФИО5 подтверждается также представленными суду платежными документами по оплате налогов по домовладению и сведениями из МИФНС об отсутствии задолженности по налогам по домовладению (л.д.127-132). Кроме того, истица зарегистрирована в спорном жилом доме с 15.05.1998 г. (л.д.126) и по представленным администрацией Морозовского сельского поселения сведениям фактически в нем проживает по настоящее время (л.д.96).

В то же время из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 после смерти матери ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал, участия в содержании наследственного имущества не принимал, расходов на погребение матери и брата не нес, что подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании, и также подтверждено сведениями, представленными администрацией Морозовского сельского поселения (ответ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.96).

Доказательств обратному суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок наследник ФИО5 вступила во владение и пользование спорным наследственным имуществом, сначала - после смерти матери ФИО1- совместно с братом ФИО2, а после его смерти, также в установленный законом срок, и в ? доли, принятой ее братом ФИО2, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Поскольку наследник ФИО5 фактически приняла наследство, то за нею должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из того, что право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок прекращены в связи с ее смертью и перешли в соответствии со ст.218 ГПК РФ в порядке правопреемства к ее наследнику – истице ФИО5, суд не разрешает требование истицы о прекращении права собственности ФИО1 на спорное имущество как заявленное излишне.

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198,199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Егорова Е.Г.