Дело №2-838/2019 

(УИД 42RS0015-01-2019-001032-56)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 июля 2019 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыжовой В.О.,

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика адвоката НО № 40 «Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области Стреколовской А.А.,

с участием третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул...).

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в (ул...) в муниципальной квартире по адресу: (ул...).

Вместе с ней в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете её дети: ...

Однако ФИО3 фактически в квартире не проживает с 2006 года, ее вещей в квартире нет.

ФИО3 не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, проживает в другом месте из чего видно, что в данном жилом помещении она не нуждается, а потому считает, что она утратила право пользования жилым помещением. 

Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявляла, выехала добровольно, не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик ФИО3- ее дочь, с 2006 года она в квартире не проживает, за жилое помещение не оплачивает, у нее нет возможности нести расходы за ответчика. Где с настоящее время проживает ФИО3 ей неизвестно, она фактически вышла замуж в 2006 г., ушла и больше не проживала в квартире. Она .... Она, истица, предлагала ранее ответчице приватизировать квартиру, но та сказала, что ей некогда. 

Ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат НО № 40 «Коллегия адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области» - Стреколовская А.А. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением ФИО3 поддержала, пояснила, что она является дочерью истицы ФИО1, прописана в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 -ее сестра, в их квартире совместно с ними не проживает около 10 лет. За это время она ее почти не видела, последний раз видела ее года 3-5 назад чисто случайно. В квартиру не приходит, свои права на данное жилое помещение не предъявляет, вселиться не пыталась. 

Свидетель ... суду пояснил, что он проживает по соседству с истицей ФИО1, слышал, что у нее есть еще одна дочь, но никогда ее не видел. Он видит всех кто живет в квартире №.... так как проходит через коридор квартиры №.....

Свидетель ... суду пояснила, что истицу ФИО1 знает около 8 лет, вместе работали, общаются часто. В квартире не бывает, но знает, что проживает Маша и внук, видит их на улице. Ответчика она не ведёт, последний раз она ее видела года 2 назад.

Свидетель ...10 суду пояснила, что она является председателем совета дома (ул...). ФИО1 является .... С 2014 г. она знает практически всех. ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с дочерью ФИО2 и внуком, ответчицу не видела, если встретит на улице не узнает.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Стреколовскую А.А., показания свидетелей, заключение прокурора Вихоревой, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул...), подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг… 

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); …

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

26. Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). 

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. 

29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. 

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Согласно ст.20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...) являлся ФИО1, на основании ордера №.... от 18.11.2002 г., указанное жилое помещение предоставлено ей на 4 человек: дочь ... (л.д. 6).

Как установлено судом в 2006 года ответчик ФИО5 ушла из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, стала проживать с мужем.

Согласно сведениям ... (л.д. 18-19). 

Суд считает установленным, что с 2006 г. ФИО3 в квартире не проживает, она ушла из квартиры, забрав свои личные вещи, и больше в ней никогда не проживала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…

В подтверждение своих доводов о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением – квартирой по (ул...), не выполняет обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, не проживает в квартире более 10 лет, не использует квартиру по прямому назначению, истица представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что ФИО3 в квартире не проживает с 2002 г., все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, текущему ремонту квартиры несет только истица, что подтверждается помимо показаний свидетелей представленными истицей квитанциями.

Показания свидетелей ни ответчиком, ни третьими лицами не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истцов, друг другу, письменным доказательствам.

Суду не представлено достоверных, допустимых доказательств, что выезд ФИО3 носит вынужденный характер, не установлено, что в семье были конфликтные отношения, что послужило основанием для выезда из квартиры. Истица настаивает, что выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, о чем говорит, что вывезла все свои вещи, не пытается вселиться в квартиру, не навещает родственников, не представлено доказательств, что истица чинила препятствия в пользовании жилым помещение.

Таким образом, суд считает, что, выехав из спорного жилого помещения, ответчик добровольно отказалась от своих жилищных прав и обязанностей, реализовав по своему усмотрению свои жилищные права, предусмотренные договором социального найма, а также действующим жилищным законодательством, а потому иск ФИО1 о признании ФИО3, утратившей право на спорное жилое помещение по адресу: (ул...) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, *..*..* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 15.07.2019 года

Судья С. И. Катусенко