Дело Э№ 2-234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 15 мая 2019 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кеньшевой М.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указали, что 18 апреля 1988 года между ФИО2 и ФИО6 был заключён договор купли-продажи домовладения, по которому ФИО2 продал, а ФИО6 купила домовладение, состоящее из одного жилого дома общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Ивановского сельского Совета Рыльского района Курской области 18.04.1988. Право собственности на домовладение зарегистрировано не было. 14.03.2007 умерла ФИО6 и оставила завещание, согласно которому свое имущество завещала ФИО2 и ФИО3 - по ? доле каждому. После смерти ФИО6 они обратились к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по 

<

адрес> Однако ввиду того, что жилой дом не состоит на кадастровом учете и не был зарегистрирован за умершей, они вступили в наследство только на земельный участок площадью 300 кв.м. 

С целью постановки спорного жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности ими был изготовлен технический план здания и документы сданы в МФЦ г. Рыльска и Рыльского района. 14 февраля 2019 г. Управление Росреестра по Курской области приостановило государственную регистрацию на жилой дом из-за необходимости предоставления уведомления об окончании строительства или реконструкции и получения от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Данные документы они предоставить не могут, т.к. спорный жилой дом они не строили и не реконструировали.

Просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поставить на кадастровый учет жилой дом признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом площадью 53,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования о признании за истцами права собственности на жилой дом и просила их удовлетворить. От исковых требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поставить на кадастровый учет жилой дом отказалась, предоставила письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на заявленные требования не имеет.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном мнении указал, что Управление Росреестра по Курской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просил исключить из числа ответчиков, в удовлетворении исковых требований об обязании Управления Росреестра по Курской области поставить на кадастровый учет жилой дом отказать. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истов, ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со с.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом из материалов дела, 18 апреля 1988 года между ФИО2 и ФИО6 был заключён договор купли-продажи домовладения, по которому ФИО2 продал, а ФИО6 купила домовладение, состоящее из одного жилого дома общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 300 кв.м. по 

<

адрес>, Договор удостоверен секретарем исполкома Ивановского сельского Совета Рыльского района Курской области. Право собственности за ФИО6 на жилой дом не зарегистрировано. 

Как видно из завещания, удостоверенного секретарем Ивановского сельского Совета народных депутатов Рыльского района Курской области 1 декабря 1992 г., ФИО6 завещанием сделала распоряжение о том, что всё имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в Ивановском сельском Совета Рыльского района Курской области, она завещает ФИО2, ФИО3 По состоянию на 05.05.2009 завещание не отменено и не изменено. 

Из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО6 по договору купли-продажи домовладения от 18 апреля 1988 года, что подтверждается объяснениями представителя истцов, копией договора кули-продажи домовладения от 18 апреля 1988 г. (л.д. 67). 

14 марта 2007 г. ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 19 марта 2007 г. (л.д. 66).

Как установлено из материалов дела, в том числе наследственного дела к имуществу ФИО6, после смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

17 июля 2009 г. наследники по завещанию ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по 

<

адрес> было заведено наследственное дело № 247/2009 к имуществу умершей ФИО6

15 сентября 2009 г. нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области выдано ФИО2, ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по 

<

адрес>

11 мая 2010 г. право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 по ? доле за каждым, собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.63-64). 

Судом установлено, что спорный жилой дом площадью 53,8 кв.м. находится на земельном участке из земель населённых пунктов, площадью 1 500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по 

<

адрес>, что подтверждается копией постановления Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 26.11.2018 № 230 о присвоении объекту адресации адреса (л.д.62), копией технического плана здания (л.д.47-61).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит, что ФИО2, ФИО3, приняв наследство в виде земельного участка, также приняли наследство на жилой дом, находящийся на данном земельном участке по 

<

адрес>

Принимая во внимание вышеуказанные положения действующего законодательства, и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить.

Учитывая, что от представителя истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило заявление об отказе от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об обязании поставить на кадастровый учет жилой дом, и отказ от иска принят судом, вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом площадью 53,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20.05.2019.

Судья: