Дело № 2-366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с уплатой в районный бюджет стоимости земельного участка, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с уплатой в районный бюджет стоимости земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО3, при разводе с бывшим мужем ФИО2, согласно договора о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, перешли в личную собственность баня, находящаяся в 

<

адрес>, и хозяйственный сарай, находящийся по адресу: р

<

адрес>. Баня была построена на земельном участке, который был предоставлен в аренду на № бывшему мужу истицы на основании распоряжения Краснобаковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и по договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Хозяйственный сарай был построен на земельном участке, который был предоставлен в аренду на № моему бывшему мужу на основании распоряжения Краснобаковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и по договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Но документы не были оформлены мужем в установленном порядке, договора аренды не зарегистрированы и в настоящее время участки является муниципальной собственностью. В связи с необходимостью страхования возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на баню и хозяйственный сарай, а также государственной регистрации права собственности на указанное строение в установленном законодательством порядке. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истице было разъяснено, что для государственной регистрации права собственности на указанные строения требуются правоустанавливающий документ на земельные участки, на которых расположены объекты и технические документы на баню и хозяйственный сарай. Так как баня и сарай не являются самовольными постройками, я имею законное право оформить право собственности на них в упрощенном порядке, установленном Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-Ф3. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», согласно которого, «документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является документ на земельный участок и технический паспорт на объект недвижимого имущества». Перевести в установленном законом порядке аренду земельных участков в порядке переуступки на себя истица не может в связи с тем, что договора аренды не прошли государственную регистрацию.

Истица указала, что при обращении в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района с целью приобретения земельных участков в собственность за плату, как собственник зданий в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса, ей разъяснили, что необходимы правоустанавливающие документы на баню и на хозяйственный сарай. Таким образом, истица не имеет возможности оформить в установленном законом порядке ни право на земельный участок, ни оформить право собственности на баню и хозяйственный сарай. Так как истица является фактическим единоличным собственником указанных строений почти 20 лет, то имеет право выкупить земельный участок под ним как собственник зданий на условиях статьи 36 Земельного кодекса РФ. Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Воспользоваться данным правом истица не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на баню и на хозяйственный сарай, а строения не может зарегистрировать из-за отсутствия соответствующих требованиям законодательства документов на земельные участки.

Ссылаясь на ст.ст. 11,12 ГК РФ истица просила защитить ее гражданские права в судебном порядке путем признания права.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представив в суд письменное заявление о признании иска ФИО3 в полном объеме.

Суд принимает признание иска представителем ответчика главой администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района ФИО4, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителем ответчика главой администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района ФИО4 заявлено письменно, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заФИО3 ФИО1 право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес> после возмещения в бюджет Краснобаковского муниципального района Нижегородской области цены выкупа земельного участка в размере №;

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после возмещения в бюджет Краснобаковского муниципального района Нижегородской области цены выкупа земельного участка в размере №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья С.Н. Морозов