№ 2-1208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 27 июня 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А., 

при секретаре Мельниковой М.Ю., 

с участием прокурора Саликовой Ю.И., представителя истца ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнений о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Данное жилое помещение предоставлено взамен ранее занимаемого аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где истец проживала и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, которую занимала временно по договору № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.В договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был включен сын истца ФИО3 как член семьи нанимателя. Ранее ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и выбыл, по запросу. Ответчик более 18 лет назад выехал из г.Тобольска на постоянное место жительства в другой регион. С момента предоставления истцу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда не вселялся, не проживает, личных вещей не вносил, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно проживает в другой местности, местонахождение его истцу неизвестно, регистрацию в спорном жилом помещении он не имеет. Полагает, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в жилое помещение не вселялся и не проживал, обязанности по договору социального найма и по оплате коммунальных платежей не выполнял, требования о вселении не предъявлял, отсутствие его в жилом помещении носит добровольный постоянный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для осуществления права на приватизацию спорного жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом 

Представитель истца ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации г.Тобольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью 

<

адрес>, было предоставлено В. в бессрочное владение и пользование по договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО3 - сын.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных поквартирных карточек, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., в графе «Дата выписки» имеется отметка – выбыл по запросу.

По данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» ФИО3 по г.Тобольску и Тобольскому району не значится. 

Из сообщения Комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. №, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Согласно копии поквартирной карточки в данном жилом помещении имели регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2017 годы», утверждённой распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, взамен ранее занимаемого аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2 – наниматель, ФИО3 – член семьи нанимателя) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.)

Из справки УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при проверке было установлено. что по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не проживает с момента сдачи дома в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире зарегистрирована и проживает ФИО2

Договор социального найма является разновидностью договора найма жилого помещения, предусмотренного ст. 671 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с выездом в другое место жительства ответчик от исполнения договора социального найма отказался, тем самым, расторгнув данный договор со дня выезда.

Ст.69 ЖК РФ предусматривает сохранение прав по договору социального найма в случае проживания в жилом помещении, а как видно из материалов дела, ответчик выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, и не проживает по данному адресу.

Допрошенный судом свидетель М. с достоверностью подтвердил указанные выше обстоятельства. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выехав добровольно из жилого помещения, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не предоставлено

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.