№ 2-1823/2024

26RS0003-01-2024-001525-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23июля 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя ставропольского края в составе:

председательствующегосудьи ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санеевым О.С.

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ставрополя (третьи лица:СНТСН «Престиж», Управление Росреестра по Ставропольскому краю) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя в котором просит: восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, относительно всех его характеристик, включая сведения о характерных точках его границ; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по СК для восстановления сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу:

<

адрес>; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в Управлении Росреестра по СК за ФИО1; восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, относительно всех его характеристик, включая сведения о характерных точках его границ; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по СК для восстановления сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу:

<

адрес>; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> в Управлении Росреестра по СК за ФИО1.

В обосновании заявленного требования указано, что ФИО1 является членом СНТ СН «Престиж» и пользователем земельных участков № и № на основании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 году истцу, как члену СНТ «Престиж», в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ, действовавшим на тот момент, который предусматривал обязанность правления товарищества выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течении 3-х месяцев со дня приема в его члены (п. 2 ст. 2, п.п. 1 и 5 ст. 18), были выданы членские книжки СНТ «Престиж», где помимо данных истца (ФИО), а также основных характеристик используемых истцом земельных участков, имеются отметки об уплате вступительного и целевых взносов.

Таким образом, истец владеет и пользуется вышеуказанными земельными участками как своими собственными, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи в товарищество, задолженность по их уплате не имеет, обрабатывает землю, выращивает культурные растения и деревья, несет бремя содержания указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № в СНТ «Престиж» был присвоен кадастровый номер №, а земельному участку № в СНТ «Престиж» - кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Престиж», на котором в повестку дня был включен вопрос о выделе участков земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности с выходом в индивидуальную собственность каждого члена товарищества и об утверждении долей земельного участка товарищества общей площадью 70 га между членами СНТ «Престиж» с выходом в индивидуальную собственность.

Утвердить выдел из земельного участка площадью 70 га, находящегося в собственности СНТ «Престиж» согласно свидетельства № 89/3 по форме 177, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992, долю каждого садовода в праве коллективно-долевой собственности в индивидуальную собственность согласно Постановления главы администрации города Ставрополя от 07.10.1992 № 1599 и Земельного кодекса РФ закрепленные за садовыми участками, как индивидуальную собственность каждого по фактически сложившимся границам и площади согласно прилагаемому списку собственников.

Утвердить размер земельного участка каждого члена СНТ «Престиж», входящего в земельный участок площадью 70 га, и выделить его долю соразмерно закрепленному за членом товарищества участку по фактически сложившимся границам и площади в индивидуальную собственность.

Предоставить ФИО1, являющемуся членом СНТ «Престиж», земельный участок № поле 1 площадью 568 кв.м. и земельный участок № поле 1 площадью 564 кв.м.

В сентябре 2015 истец решил в соответствии с принятым на общем собрании членов СНТ «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ решении оформить прав собственности на предоставленные ему земельные участки. С целью проведения кадастровых работ в отношении выделенных ему участков он обратился к кадастровому инженеру. В процессе сбора документов, связанных с подготовкой межевых планов, истец обратился в правление СНТ «Престиж», где ему выдали справки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом СНТ «Престиж» и ему принадлежат земельный участок № поле 1 и земельный участок № поле 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и взносы выплачены им полностью на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в правлении СНТ «Престиж» истцу выдали Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ о выделе ему в индивидуальную собственность земельного участка № поле 1 и участка № поле 1. Данные выписки были заверены действующим на тот момент председателем товарищества ФИО6

Выездом на место кадастровым инженером был проведен комплекс кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес> и местоположения границ и площади земельного участка с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. После выполнения геодезических промеров и обработки полученных данных были определены координаты земельных участков истца, определены характерные точки их границ, с учетом погрешности определена уточненная площадь каждого из земельных участков, которая в результате вышеуказанных кадастровых работ составила в отношении участка с КН № –568 кв.м., а в отношении участка с КН № – 564 кв.м.

При подготовке межевых планов земельных участков истца было проведено необходимое согласование местоположения границ уточняемых участков.

ДД.ММ.ГГГГ истцу на руки были выданы межевые планы, на основании которых он осуществил учет изменений в сведения ГКН в отношении спорных земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ и (или) площади, что подтверждается кадастровыми выписками на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ № и на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жил.дачн.застр., кадастровый номер № (был присвоен ДД.ММ.ГГГГ), адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Земельный участок № имеет согласно сведениям ЕГРН следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жил.дачн.застр., кадастровый номер № (был присвоен ДД.ММ.ГГГГ), адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Для дальнейшего оформления права собственности на выделенные земельные участки истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги на предоставление в собственность бесплатно земельного участка с КН № Расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако письменным уведомлением, подготовленным комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, истцу было отказано в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письменным уведомлением, подготовленным комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, истцу было отказано в предоставлении запрашиваемой ими муниципальной услуги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для отказа послужила ссылка на наличие в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя» сведений о выдаче свидетельств на земельный участок № и № в садоводческом товариществе «Престиж» иным лицам.

С учетом изложенного КУМИ города Ставрополя счел, что предоставление запрашиваемой муниципальной услуги о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства не представляется возможным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенным требованием.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, был изменен процессуальный статус Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Представитель третьего лица СНТСН «Престиж», представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд пришел к выводам о возможности рассмотрения указанного дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от дата N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" дополнена пунктами 2.7 - 2.10, в соответствии с которыми до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступленияв члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п. 2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п. 2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан", в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что СНТ СН «Престиж» образовано и зарегистрировано Исполкомом Октябрьского района Совета народных депутатов г. Ставрополя Ставропольского края 31.08.1992, регистрационный номер 498, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

За садоводческим товариществом «Престиж» на праве собственности был закреплен земельный участок для коллективного садоводства площадью 70 га согласно свидетельства №.

Как следует из проекта застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Престиж», земельные участки № и № входят в территорию СНТ «Престиж» и находятся в поле 1, вышеуказанного садового товарищества.

Исходя из предоставленных в материалы дела выписок из ЕГРН земельный участки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, имеют кадастровые номера №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, и №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений данных суду представителем истца, а также из искового заявления, земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами были сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членским книжкам садовода ДНТ «Престиж» № и №, ФИО1 является членом ДНТ «Престиж», владеет земельными участками № площадью 500 кв.м. и № площадью 500 кв.м. в вышеуказанном товариществе, членские взносы им выплачены полностью.

Исходя из выписок из протокола общего собрания челнов садоводческого некоммерческого товарищества «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлены земельный участок № поле 1 площадью 568 кв.м. для оформления в индивидуальную собственность и № поле 1 площадью 564 кв.м. для оформления в индивидуальную собственность.

Вышеуказанный факт также подтверждается Справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был подготовлены Межевые планы на вышеуказанные земельный участки. 

Выездом на место кадастровым инженером был проведен комплекс кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес> и местоположения границ и площади земельного участка с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. После выполнения геодезических промеров и обработки полученных данных были определены координаты земельных участков истца, определены характерные точки их границ, с учетом погрешности определена уточненная площадь каждого из земельных участков, которая в результате вышеуказанных кадастровых работ составила в отношении участка с КН № –568 кв.м., а в отношении участка с КН № – 564 кв.м.

При подготовке межевых планов земельных участков истца было проведено необходимое согласование местоположения границ уточняемых участков.

ДД.ММ.ГГГГ истцу на руки были выданы межевые планы, на основании которых он осуществил учет изменений в сведения ГКН в отношении спорных земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ и (или) площади, что подтверждается кадастровыми выписками на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ № и на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жил.дачн.застр., кадастровый № (был присвоен ДД.ММ.ГГГГ), адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Земельный участок № имеет согласно сведениям ЕГРН следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жил.дачн.застр., кадастровый № (был присвоен ДД.ММ.ГГГГ), адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Для дальнейшего оформления права собственности на выделенные земельные участки истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги на предоставление в собственность бесплатно земельного участка с КН №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако письменным уведомлением, подготовленным комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, истцу было отказано в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письменным уведомлением, подготовленным комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, истцу было отказано в предоставлении запрашиваемой ими муниципальной услуги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для отказа послужила ссылка на наличие в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя» сведений о выдаче свидетельств на земельный участок № и № в садоводческом товариществе «Престиж» иным лицам.

С учетом изложенного КУМИ города Ставрополя счел, что предоставление запрашиваемой муниципальной услуги о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства не представляется возможным.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Распределение образованных земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 1 с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации вслучаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется.

К заявлению о предоставлении земельного участка, образованного на основании утвержденного проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, прилагается протокол общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между его членами. Представление в орган государственной власти или орган местного самоуправления данного протокола не требуется в случае, если он направлялся в указанные органы ранее.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения.

В пункте 2.8. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как установлено судом в процессе рассмотрения дела истец, является членом СНТ "Престиж", оплатил все членские взносы, задолженности не имеет, несет бремя содержания указанных земельных участков. Заявленный земельный участок находится в границах товарищества.

При этом доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

В силу части 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращениясуществования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.

Согласно сведениям ЕГРН спорные земельные участки сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку снятие с кадастрового учета обособленного участка повлечет нарушение законных интересов собственника данных участков–ФИО1, суд полагает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о данных участках относительно всех их характеристик, включая сведения о характерных точках их границ.

На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 59 ЗК РФ).

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ставрополя (третьи лица:СНТСН «Престиж», Управление Росреестра по Ставропольскому краю) о признании права собственности – удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, относительно всех его характеристик, включая сведения о характерных точках его границ.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по СК для восстановления сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в Управлении Росреестра по СК за ФИО1.

Восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, относительно всех его характеристик, включая сведения о характерных точках его границ.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по СК для восстановления сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 564 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> в Управлении Росреестра по СК за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2024 года

Судья подпись ФИО3