К делу № 2-2950/2025

УИД № 61RS0022-01-2025-002563-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 05 августа 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Между ООО «Веста-Д» (застройщик) и ФИО1 (инвестор) 26.09.2009 был заключен договор № 686 об инвестировании строительства жилья.

В соответствии с п. 1.1 договора инвестирования строительства жилья стороны вступают в долевое участие по строительству жилого дома, адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2 договора по окончании строительства застройщик обязуется передать однокомнатную квартиру № с черновой отделкой, общей площадью 45,8 квадратных метров, жилой площадью 19,7 квадратных метров, подъезд №, этаж №.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.07.2017 ООО «Веста-Д» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство.

24.06.2021 в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома путем завершения строительства и приобретения в интересах членов кооператива жилья на праве собственности был создан Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Надежда».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.06.2022 ЖСК «Надежда» были переданы права застройщика ООО «Веста-Д», а именно право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Однако, являясь членом ЖСК «Надежда», ФИО1 не исполняет свои обязательства по внесению взносов.

В соответствии с п. 3.5. Устава ЖСК «Надежда» если член Кооператива в установленный срок не уплатил вступительный, членский, паевой взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не свыше размера вступительного, членского или паевого взноса.

По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.05.2022 по 01.05.2025 в размере 169602 руб., пени за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 в размере 92096,18 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8851 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении представитель истца ФИО2 просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом судебной повесткой по адресу регистрации. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела № 2-2950/2025, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц: "на Основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 30.11.2011 г. N 349-ФЗ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Частью 3 статьи 110 ЖК РФ установлено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Судом установлено, что 26.09.2009 между ФИО1 и застройщиком ООО «Веста-Д» был заключен договор об инвестировании строительства жилья № 686, по условиям которого стороны вступают в долевое участие по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По окончании строительства застройщик обязуется передать однокомнатную квартиру № с черновой отделкой, общей площадью 45,8 квадратных метров, жилой площадью 19,7 квадратных метров, подъезд №, этаж №.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.02.2017 по делу № А53-26593/2016 в отношении ООО «Веста-Д» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.04.2017 по делу № А53-26593/2016 включены требования ФИО1 как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры №, расположенной в подъезде №, 5 этаж, общей площадью 45,8 кв.м., в доме по адресу: 

<

адрес>, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Веста-Д».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.07.2017 ООО «Веста-Д» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство.

24.06.2021 в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома путем завершения строительства и приобретения в интересах членов кооператива жилья на праве собственности был создан Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Надежда».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.06.2022 ЖСК «Надежда» были переданы права застройщика ООО «Веста-Д», а именно право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В рамках банкротства проводились собрания кредиторов, в том числе и по вопросам создания ЖСК.

06.08.2021 было проведено собрание участников строительства ООО «ВЕСТА-Д», с участием ФИО1, на котором были приняты следующие решения: 1. Вступление участников долевого строительства, требования которых о передаче жилых помещений включены в реестр кредиторов должника в ЖСК «Надежда» с целью завершения строительства; 2. Передача прав застройщика ООО «ВЕСТА-Д» ЖСК «Надежда».

Таким образом, ответчик ФИО1 является членом ЖСК «Надежда», на основании протокола от 06.08.2021.

Как следует из п. 4.1 Устава ЖСК «Надежда», члены кооператива обязаны вносить: вступительные взносы; членские взносы; паевые взносы; дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом; взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.

В соответствии с п. 7.2.3 Устава, определение размера паевых, вступительных, членских, целевых, дополнительных взносов и сроки их внесения, относится к компетенции Правления кооператива.

В соответствии с протоколом № 1 заседания правления ЖСК «Надежда» от 22.05.2021 утвержден вступительный взнос в размере 3000 руб.

Свои обязательства ответчик исполнила.

В соответствии с протоколом № 2 заседания правления ЖСК «Надежда» от 20.06.2021 утвержден ежемесячный членский взнос с июля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 834 руб.

Свои обязательства ответчик не исполнила, размер задолженности составляет: 834 х 6 = 5004 руб.

В соответствии с протоколом № 3 заседания правления ЖСК «Надежда» от 27.12.2021 утвержден ежемесячный членский взнос на 2022 год в размере 3977 руб.

Свои обязательства ответчик не исполнила.

Истцом самостоятельно применен срок исковой давности, и задолженность ответчика рассчитана за период с 01.05.2022: 3977 х 8 = 31816 руб.

В соответствии с протоколом № 4 заседания правления ЖСК «Надежда» от 25.12.2022 утвержден ежемесячный членский взнос на 2023 год в размере 5104 руб.

Обязательства не исполнены, задолженность составляет: 5104 х 12 = 61248 руб.

В соответствии с протоколом № 5 заседания правления ЖСК «Надежда» от 26.12.2023 утвержден ежемесячный членский взнос на 2024 год в размере 4711,50 руб.

Обязательства не исполнены, задолженность составляет: 4711,50 х 12 = 56538 руб.

В соответствии с протоколом № 25 общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 10.07.2024 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 5000 рублей.

Обязательства не исполнены, размер задолженности составляет: 5000 х 4 = 20000 руб.

Решения общего собрания не отменены и в установленном законом порядке оспорены не были.

Таким образом, данные протоколы общих собраний являются действительными, а значит в соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, решения общих собраний членов кооператива, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех членов ЖСК «Надежда».

Согласно ч. 2. 4 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператив принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.05.2022 по 01.05.2025 в размере: 31816 + 61248 + 56538 + 20000 = 169602 руб.

В соответствии с п. 3.5. Устава ЖСК «Надежда» если член Кооператива в установленный срок не уплатил вступительный, членский, паевой взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не свыше размера вступительного, членского или паевого взноса.

В соответствии с п. 4.3. Устава, членские взносы вносятся не позднее 10 числа текущего месяца.

В судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов в ЖСК «Надежда», в связи с чем, ответчик обязана уплатить пени за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 в размере 92096,18 руб.

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности, контррасчет также суду не представлен.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

При таком положении суд приходит к выводу о правильности произведенного истцом расчета задолженности и считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.05.2022 по 01.05.2025 в размере 169602 руб., пени за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 в размере 92096,18 руб., а всего 261698,18 руб.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между тем, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя лица, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ЖСК «Надежда» воспользовался своим процессуальным правом на оказание юридической помощи, заключив в этих целях 14.04.2025 с адвокатом Зайцевым И.Н. договор поручения на оказание юридической помощи, оплатив при этом 30000 руб. (л.д.11).

При определении размера судебных издержек по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд принимает во внимание правовую сложность дела, объем оказанных юридических услуг. Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма, указанная истцом в качестве понесенных расходов по оплате услуг представителя, является разумной, возражений ответчика относительно заявленной суммы и доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в заявленном размере – 30000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено и подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 21.04.2025, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 8851 руб. (л.д.10). Данная сумма государственной пошлины рассчитана по правилам ст. 333.19 НК РФ. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Надежда» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ЖСК «Надежда» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.05.2022 по 01.05.2025 в размере 169602 руб., пени за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 в размере 92096,18 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8851 руб. 

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 13.08.2025.